中国最大的小区规模超过北京天通苑居住人口高达70万人

本报讯 （成都日报记者 常斐） 昨日，成都市研究城镇燃气安全排查整治有关工作专题会议召开，传达全国城镇燃气安全排查整治动员部署会议精神和省政府有关工作要求，安排部署我市城镇本站

中国最大的小区规模超过北京天通苑居住人口高达70万人本站

　　楼盘可以是几栋楼，是一片建筑，是一个小区，甚至是一个社区。对于开发商来说就是一个建筑项目，一个开发的单位，在我国，有着数不清的大大小小的楼盘，因而一个规模庞大的楼盘也就成为人们关注的话题。

　　作为我国最大的楼盘，北京西郊的天通苑应该是创纪录的，因为这里的建筑面积多达六百多万平米，常住人口高达六十万，可谓是房地产的巨无霸。

　　然而叫人想不到的是，到了2010年，这个记录被另外一家楼盘所打破，这就是来自贵阳市的花果园社区。

　　这个小区比天通苑还要大，号称外卖人的噩梦快递人的天堂，晚上二点半还在堵车，要是在这里面谈个对象，估计那也算是异地恋。

　　面积有多大呢，占地面积达到了1830万平方米，一共四万多户，居住人口达到50多万左右，超过了一些小的国家的人口，光是立交桥就有14座，还有八条隧道，这里大多都是45层左右的高楼，彼此挨得很近。车流量人流量巨大，两边是无边无际的商铺。当地人介绍，这里有60万人，如果算上群租户人口，可能会有七八十万人。每天，这里都是人的海洋。到过这里的人，好像有一种感觉：这里是全世界人口密度最大的区域。

　　贵阳的花果园社区不仅是规模大，更是阶段开发的大项目，2011年阶段建筑面积已经是天通苑的三倍。正是因为城际高铁穿城而过，因此光拆迁户就多达十万之众。

　　花果园自北而南一共有二十六个小区，已经建成的房子已经多达300栋。据不完全统计，这每一栋楼房可以安置1000人居住，也就是意味着光这40栋楼房就拥有住户50万，这还不包括其他小区的居民。

　　其实这里原先就是贵阳最大的的棚户区，因为处在城乡结合部，更是一个鱼龙混杂社会维稳的重点地区。后来，也就因为贵广铁路的总站设立在花果园附近，因此上地段的优势就显现出来，于是棚户区改造也就提上议程。

　　2010年7月，先是在五里冲拉开棚改的帷幕，这一次动迁的居民已经多达两万多户，征迁面积达到360多平米。

　　尤其是这一次的赔偿条件极为优惠，人只需要拿着拆迁款就可以遨游整个贵阳市，在贵阳市任何地段的楼盘买房子可谓是不差钱。当然拆迁成本也是高的吓人，一期工程就要动用上百亿元。

　　当然要想建成花果园，不仅仅是要拆迁成本，配套设施包括公园道路购物中心等，总共花费多达上千亿元，由此可见花果园的彪悍所在。

　　正是因为考虑到人们的消费水平，花果园的房价也创造历史最低，每平米3800元，这在今天听起来无疑是天方夜谭。

　　也就是因为考虑到拆迁户的支付水准，花果园的容积率可谓是创下新高。具体来说楼栋之间仅仅保留20米，这在当时也算是开了全国容积率的先河。

　　毫不夸张地说，从鸟撖图上看下去，花果园犹如一孩子们堆砌的积木，楼栋之间几乎看不到一寸绿地。

　　这也就算啦，更为奇葩的是，花果园居然可以一梯九户，比较宽绰的也是一梯六户，这在全国也是极为罕见的。不过也这样也有好处，那就是一栋楼可以容纳一千多人居住，这样的画面也只有在寸土寸金的香港能够见到。

　　花果园的生活配套极为完善，你可以在这里一个月不出去，依然是吃喝有余，幸福感满满。当然最为引人注目的是花果园的双子塔，有人把它称之为白宫，这个比喻并不夸张。

　　在此后相当长的时期，花果园的双子塔无疑是省内第一高，已经成为贵阳市地标性建筑。返回搜狐，查看更多

本站 《沈阳市中心城区黄海路单元（编码INHH）控制性详细规划》2015年9月获得沈阳市人民政府批复（沈政〔2015〕114号）。现根据近年来调整优化情况对规划成果修订后进行批后公布。 沈阳市自然资源局 20

免责声明：本站所有信息均搜集自互联网，并不代表本站观点，本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益，请告知，本站将立刻处理。联系QQ：1640731186