现在楼市平稳聪明的人都在偷偷置换房产

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　　现阶段，随着楼市调控的逐步加码，楼市趋于稳定，楼市稳定情况之下，房价不会大跌，也不会大涨，此时此刻，聪明的朋友们，会做好房产的置换。

　　这话确实没错，一线城市的房产，一直都是最优质的资产，它的核心支撑是地价上涨幅度太大了，毕竟土地资源稀少，土地不够用了，但是你也必须明白一点，房子本质也是消耗品，再硬的墙也会老化。

　　房龄老这个问题在未来一定会受到歧视，我一个亲戚，去年卖了一套上海的的老房子，卖房的时间非常长，一年半左右的时间才卖掉的。

　　未来一线城市的老房子，特别是房龄超过25年的老房子，也会变的很难卖，特别还是没有学区的老房子。

　　即使你是二线城市市中心的老破小也建议不要入手，一旦未来风吹草动，银行最先否定的就是老破小，而且也不会给这种房子。

　　现阶段，很多二线城市银行，对于房龄超过20年的老房子，已经停止了，广州刚刚才能老房子的年限延长了十年。

　　未来的城市发展，是大城市群的发展，在人口总数减少的情况下，在老年化逐步来临的情况，在人口结构发生变化的情况下，人口会逐步向大城市，省会城市，以及大城市群集中，大部分三四五六线城市，人口会逐步减少。

　　人口减少，就意味购房需求减少，房产的流动性减弱，未来大部分小城市的房产只有居住属性，除了自住的房子，其他的多余房产最好卖掉。

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