楼市再出大消息！新一轮调控加码！一批人痛失购房资格！南昌……

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楼市再出大消息！新一轮调控加码！一批人痛失购房资格！南昌……本站

　　2021年已进入8月， 在这承前启后的时间点上， 全国多城楼市突然集体甩出深水炸弹，调控再度升级 。

　　3、购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。多个购房意向登记家庭均达到入围最低社保月数的，一并入围摇号。

　　4、购房意向登记家庭数小于或等于公开销售房源数的，开发企业应采取公证摇号方式确定选房顺序并按序售房，剩余房源可自行销售。

　　5、购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的，3年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。

　　从这5点来看，杭州本轮调控的信号意义明显：主要是保障本地刚需、刚改，给楼市降温的同时，规范市场！

　　首先，我们按照新政给大家算一笔账，2-4年社保、期房2-3年交付，假设再来个“限售5年”，也就是说，在杭州卖出一套房子，至少要花9年的时间，短期内投资价值基本归零。

　　其次，对于摇号楼盘，人才、无房、普通家庭按10:1入围，如果最低入围社保月数有多人重复，报名人数可能会大于房源10倍；若审核人数少于房源数量的10倍，则全部入围。

　　对于不需要摇号的楼盘，也就是我们常说的，流摇盘，也需要摇号确定摇号顺序，这在一定程度上，避免了开发商的违规操作，也保障了买房人的利益。

　　最后，提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的购房者，惩罚由此前1年，加重到3年，进一步规范市场！

　　2021年7月房地产调控政策井喷，从中央到部委到地方，据不完全统计，密集调控政策高达66次，刷新年内最高纪录。

　　首套房贷利率上调至5%，按等额本息计算，每个月要多还款211.85元，总利息需多还约7.63万。

　　二套房利率上调至5.7%，按等额本息计算，月供多出281.96元，利息总额要多出约10.15万。

　　7月26日，无锡市住房与城乡建设局正式发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，进一步提高二手住房市场信息透明度，促进市场理易，稳定市场预期。

　　8月2日深夜，浙江金华火速推出并实施十条楼市新政，从实行公证摇号销售、新购房限售3年、加强二手房价格监管、加强金融监管等多方面加强楼市调控。

　　6月初，南 昌市人民政府办公室发布 《南昌市人民政府办公室关于进一步 加强住宅用地供应调控工作的通知》 ，坚决贯彻落实“房住不炒”的定位，因地制宜、多措并举，进一步促进南昌房地产住宅市场平稳健康发展。

　　根据《通知》，市房管局根据拟出让住宅用地周边新建商品住房和二手房价格等情况科学制定房屋最高限价。

　　住宅用地可实行“限地价”出让。市区(东湖、西湖、青云谱、青山湖、红谷滩区,经开、高新区,湾里管理局)范围内设置了房屋最高限价的住宅用地可根据房地产市场形势和调控需求实行“限地价”出让,出让时一并设置房屋最高限价、土地竞价上限和一次性报价区间,交易方式采取“网上拍卖+一次性报价”复合模式。

　　“网上拍卖”阶段竞价超过竞价上限时，转入“一次性报价”阶段：在“一次性报价”阶段,按最接近所有报价平均值的原则确定竞得入选人。

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