专家预测：2021年中国楼市出现拐点二三线房子刚需人人都买的起

拉票贿选、买官卖官，坚决查处 4月22日，在海南省琼海市塔洋镇裕山村第九届村民委员会选举大会上，该镇纪委紧盯关键环节开展监督，营造风清气正的换届环境。易修呈 摄 “西安市等驾坡街道本站

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　　房价可以说是中国刚需永远的痛，没有之一，看着房价一年一年蹭蹭往上涨无力购买那种无力感，刚需眼含热泪。无数人奋斗一生就是为了一套房子，每一次房价的涨跌都牵挂着无数中国人的心。

　　2020年由于疫情的原因，楼市持续低迷，一些地方出现了房价下跌，更有些地方出现了断供现象，于是就有人问，中国的房价的拐点就要到来了吗，刚需的春天到了吗？

　　呆哥认为房价拐点到来还为时尚早。虽然中国房价已经到了两极分化的时期，但是还需要具体分析，今天呆哥用最直白通俗的文字和大家聊一聊中国楼市。

　　首先三线城市历来不缺房子，真的缺房子都是人口在千万以上的大城市，那2021年三线城市会跌吗？

　　一、2020年本地人的购房需求已经慢慢饱和，释放完毕，这几年楼市涨是在消耗未来10年的需求。

　　2020年开始，跟一线城市房子是硬通货不一样，多个城市的房地产市场出现冲高回落，房价调整开始从点蔓延到区域，热点二线城市房价逐渐下行，甚至有的开发商开始降价促销。

　　比如福州、成都、郑州的房地产开发商都进行了大规模的促销，所以接下来2021年将有更多二线城市房价进入跌势，量先跌，价随后。

　　可以说2021年将是二线房地产的拐点，前些年房价变化更多的是在上涨的环境下度过的，今后五年二线房价将是在下跌的环境中度过，所以2021年刚需买房的好时机已经成熟。

　　全世界的一线城市房价基石都是一样的——源源不断的高薪群体俗称高端人口。例如我们中国的邻居日本的东京，韩国的釜山。

　　现在北京，上海一方面限制土地供应，造成供需失衡。一方面又鼓励高端人口流入，提供各种惠民政策，造成城市人口流过多房价自然高涨。加上土地苹果模式的饥饿营销，制造出供不应求的局面，再就是开发商再捂盘加价销售，未来五年一线城市只会涨不会跌。

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