重庆7月房价数据情况公布新房二手房总体呈上涨趋势

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　　由于室外温度太高、太阳太晒，室外工作基本全部停工；为了节约用电、保障民生用电，很多工厂、作坊全部被勒令停工，学校延迟开学，休起了高温假。

　　首先就是工地必然是需要停工了，哪怕房企心系业主想要早日完成项目也最多只能让工人们取每天稍微凉快的早上和傍晚的时间赶工（准不准开工还另说）；

　　此前国家统计局例行发布的2022年7月重庆的房价涨跌情况，就足以让人了解到重庆楼市的当下情况。

　　首先是新楼盘的涨跌情况：7月份重庆新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同期31个二线㎡以上上涨0.2%。

　　从同比来看，7月份重庆新建商品住宅销售价格同比上涨3.1%，同期21个二线㎡上涨3.0%；144㎡以上上涨3.8%。

　　其次是二手房的涨跌情况：7月份重庆二手房住宅销售价格环比上涨0.3%，同期31个二线㎡上涨0.4%；144㎡以上持平。

　　从同比看，7月份重庆二手住宅销售价格同比上涨0.2%，同期31个二线㎡上涨0.3%；144㎡持平。

　　在全国70个大中城市中，重庆环比指数居第9位，同比指数居第9位。（同比是指2022年7月价格与2021年7月价格对比；环比是指2022年7月价格与2022年6月价格对比）

　　看完数据很多朋友可能会感到奇怪，觉得就现在重庆房产市场来看，这个数据看起来跟实际情况不太匹配之类的。

　　比如我看到数据时就打开了某壳看看某壳指数，上面显示重庆二手房环比上月下跌0.8%，同比上年则下跌1.9%，这么一对比也不知道到底是哪一方是真哪一方是假……

　　实际上咱们要知道的是，成交量虽然不怎么好看，这还跟很多客观因素有关系，更何况目前是处于行业传统的淡季。

　　刚改、改善人群更不用说，这都是钱包鼓鼓的人群，真想买房根本不用多考虑其他。试想你摆个小摊卖西瓜，1块钱一斤有人买、2块钱一斤也不愁卖，那你是会把价格定到1块还是2块呢？

　　其次，偏远郊区不用说，但核心始终是核心，宇宙毁灭它也还是核心，地位摆在那里，很难受到主观能动性的影响。

　　这个核心表现为要么处于城市的中心地段，要么就是多轨交汇、交通贼便利，还有就是“七龙珠”指标啦、著名学府旁啦之类的地段。这就跟拿着免死金牌一样，他们受到影响涨跌的可能性微乎其微。

　　再回归新房二手房的销售价格指数本身，重庆的价格指数可以算是“逆跌”，也就是说在同期多个城市房产价格往下跌的情况下，重庆的价格竟然还涨了。

　　甚至之前我看到其他部分平台发布这个消息的时候，以成都和重庆进行了对比，发现成都7月的新房价格指数居然跑输了，当然那些消息下的评论区基本就是一片骂声，表示说重庆就说重庆干嘛非要带上成都云云……

　　重庆就是那初生牛犊，看着蔫了吧唧的，实际上还是挺有虎劲儿的。虽说不是众望所归的大涨，但就这微微的成绩也已经能视为重庆楼市的另类崛起了吧。

　　就像之前发布的文章中所提，这么多外地人才积极涌入重庆是为了什么？这么多外地人定居重庆是为了什么？

　　这其中即使是有一些物价低、宜居等其他因素影响，但我觉得最大的原因必然是这个城市让他们有信心，他们才敢冒险前来。

　　经济本就下行的情况下，重庆政府投入这么一大笔投资对城市各方面进行建设和完善，城镇老旧小区的改造面积达到1亿㎡，就按照拆迁来看，1㎡补偿一万五，这么一轮下来也得是多少钱了。

　　可能有些楼盘以及开发商有些负面消息，但只要仔细看看专业平台的消息就能发现，其实上头也是在帮助这些企业、这些楼盘翻盘。

　　这个小孩成绩好过，然后生了一场重病导致成绩下降很严重。老师不再相信他，同班同学都嘲笑他，觉得他一落千丈不可能再恢复。

　　现在一朝低迷，但其底蕴还在，也还在慢慢成长，他偶尔跳出来的诸如楼盘开盘即售罄、房价“逆跌”等闪光点，已经昭示着他正在缓缓恢复，最终肯定能好起来的。

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