大假后楼市调控效果将会显现 购房应更加谨慎
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记者从市国土房屋信息网上获悉，国庆大假7天中，重庆主城共成交商品住宅2600多套，日均成交300多套。其中，1日、7日成交最高，达到500多套，最低的是3日，仅为188套。从区域上来分析，两江新区仍是购房置业的热点区域。7天大假中，江北、渝北、沙区销售业绩都比较突出。
据了解，受二次调控影响，北京、上海、南京等地国庆大假楼市异常惨淡。其中北京1-6日新建商品房网签总量为782套，环比国庆节前，跌幅超过了80%。上海6天时间中仅成交了401套。而深圳是个例外，由于举办秋交会，5天房交会时间内成交了2179套。与众多大中城市相比，重庆楼市业绩依然十分突出。
然而，相对于节前的日渐火爆的9月，重庆楼市疯狂的态势明显趋缓。据记者获得的权威信息显示，9月份重庆楼市成交火爆，主城区商品住宅成交面积高达192万平方米，平均每天成交600多套。而实际上在9月下旬，楼市几乎出现疯狂态势，成交达80万平方米，平均日成交上千套，其中个别日成交高达1700多套。因此说，如果环比9月下旬，国庆假日楼市成交出现了大幅下滑。
权威人士分析，由于近两个月楼市过于火爆，二次调控一直呼声很高。9月29日，国家终于出台五项调控措施，给疯狂的楼市泼了盆冷水，这对购房者心理已经产生了一定的影响。目前，购房者心理十分矛盾，一是知道政策打压肯定会不断，但真正效果会怎样无法判断；另一方面，也担心政府会出台进一步限购房屋的政策，造成不少人去提前购房。
另外，从重庆来看，尽管秋季房交会即将来临，楼市还能否延续9月楼市的火爆，不少人都表示担忧。由于秋交会楼盘供应集中，楼盘间的竞争无疑会加剧。
相关人士还指出，人们应该相信国家控制房价的决心，而政府调控的措施也是多种多样的。最近，上海、厦门、深圳等地纷纷出台房屋限购措施，政策肯定将愈加趋紧。
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