沈阳“学区房”遍地开花的时期 传统名校仍然最热！

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随着2020 年沈阳各类重点中学公布喜报，关于“学区房”的讨论再次升级。“三效率”、“指标到校率”，这看似简单的数字，无疑不是牵绊每一位家长的“绳索”。

不仅如此，2020 沈阳学区划分方案的公布，也让“学区房”价值再被重新定义！

根据新峰数据了解，目前沈阳各城区学区房价格有高有低，但普遍在1W-2W 之间，最贵的甚至超过5W 。

那么，在“学区房”遍地开花的时期，传统名校依然是最为稳妥的选择。

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众所周知，沈阳最贵学区房分布于皇姑、和平、沈河、长白，分别对应的是皇姑的省实验，最高单价达5 万，堪称沈阳最贵，可谓是一骑绝尘；和平126 、南昌、134 等多所学校，最高单价在2 万+ ；沈河七中，最高单价达3~4 万；长白较之前者为“后起之秀”，多为和平重点分校，但其发展却是最好的，一方面长白房源相较“老破小”有很大优势，一方面和平区教育倾斜，让长白教学质量与主校不相上下。

那么，沈阳这几大教育强区，都有什么价值点呢？我们不妨从此次发榜成绩分析一二！

首先，沈河7中。7 中一直沈阳的中考传奇，此次7 中总校的中考成绩虽说没有全市第一名754 分的选手，但是753 分考生一共占3 名（全市共12 名），740 分以上选手达到206 名，预测三校率20% 以上，遥遥领先其它区域。

高中方面，沈河区的27 中和同泽中学在今年的高考成绩中，只有同泽发布了喜报，相较其它教育强区，62 个600+ 的成绩属实不多，而略显逊色。

可见，孩子如果从小成绩处于优势位置，不妨考虑七中，未来火拼“三校”。

其次，和平区重点三校。此次中考状元就是来至和平南昌中学，不禁让人眼前一亮，但具体详情没出，整体就不太了解了；134 中学750 分以上考生共计13 名考生占1.5% ，740 分以上96 人，占比为11% ，预测“三校率”将继续保持在12% 以上，相对平稳；126 中学最高分是752 分，其它不知。

通过以往来看，和平区初中的" 三校率" 高，每年都会给省实验、育才、二中输送大量优质学苗。

高中方面，和平区的四大省重点高中：20 中、铁中、回中、东北中山中学，只有20 中公布了喜报，600+ 以上分数共有248 人，成绩也是相当不错了。

可见，和平是重点高中大户，如果孩子成绩处于中上游，不妨选择和平，未来凭借学校优秀率，也能如愿考取一所重点高中。

第三，皇姑区。皇姑一直是公认的教育大区，从小学、中学、高中、大学全囊括，是大家追捧“教育强区“之一。从今年第43 中学公布的喜报来看，740 分以上的考生共占53 人，预测“三校率”应该在5% 以上超过去年的4.24% ，明显提高很多；虹桥中学只单一的公布了最高分753 ，看不出整体成绩；省实验也没有出喜报。

但从今年皇姑区120 中学的整体高考成绩来看，282 个600+ ，超过了20 中、31 中，今年的120 ，为皇姑夺回了失去已久教育大区的荣光。

可见，皇姑教育强区实力还是不容小觑，而在选择皇姑学区的时候要结合初中、高中一起看，毕竟指标到校率还是有机会将孩子送进120、11中这样的重点学校的。

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从成绩来看，老牌名校依旧是升学率的保障。由此，学区房市场虽然一直备受争议，但是却又一直非常火爆，家长不惜重金只为争得一个名校入学名额。其中，沈阳最著名的“学区贵族”当属皇姑“老三栋”和沈河“金廊”。

就比如，在皇姑区辽宁大学家属区二部有三栋老楼房很有名气，人称“老三栋”。原因是这几栋楼是省实验学校学区的必保房源（9 年一贯制），房龄虽然都已经超过20 年了，但小户型学区房单价基本都得在4.5-5W 左右。

据实探了解，有的房子都已经换了好几任房主。房产中介人员介绍，小区除了“老三栋”，还有房龄稍小一些的房源，也是省实验学校学区，户型比较大，均价大约在3.3-3.5W左右。

按此计算，省实验附近的学区房接近于沈阳新房均价的2 倍左右。同时，每平方米4W 的价格在沈可以购买很好的门市、商铺、别墅，就纯居住的豪宅来说，贵的每平方米也只有3.5W 左右。

而沈河区是近年来土地放送比较少的区域，随之新商品房数量也比较少，但现有的新房项目也都是响当当的“名校房”。

据了解，文化路小学、文艺路小学、第七中学是沈河区热点学校。附近新房方面，雅颂大苑（均价3 万）、宝能GFC （均价3 万）、金地峯汇（高层均价2.8 万）等；热点次新二手房：华润悦府（均价2.5 万）、地王国际花园（均价2 万）、万科春河里（均价2.5 万）、雅颂居（均价3 万）等。如果是文化路小学和第七中学的双学区，并且居住环境、房源质量比较好的小区，均价要在2.3-3W 左右。像南关小区、红巾小区、五爱小区这种房龄在20 年左右的老房子，并属于文艺二校、七中学区之内的，均价也要在1.3-1.8W 左右。

如此看来，学校知名度越高，学区房价格也越高。

随着2020学区划分的落定，那些老牌名校依旧是关注的焦点，房价居高不下也正是“学区稳”的代价。对于和平区、沈河区、皇姑区这三大教育强区来说，教育博弈是凸显城市文化发展底蕴。家长为了孩子上学选择名校自然是无可厚非，但要量力而为，适合自己最重要。

沈阳2020年高中录取分数线全部出炉！四所学校可补报

沈阳市2020年高中阶段学校招生第一批次学校录取最低分数确定。

其中，东北育才学校739分、辽宁省实验中学738分、沈阳市第二中学737分、沈阳市第二十中学735分，沈阳市第一二0中学734分，沈阳市第三十一中733分、沈阳市第一中学731分、沈阳市第四中学730分……共有8所高中的录取最低分数超过730分。超过700分的学校共有30所。多数学校的分数线均为近几年中最高的。

2020年沈阳初三毕业生59928人，比去年增加5216人，面向初三毕业生的各类招生计划也有所增长。普通高中39861个计划中，公办学校计划为26736个，民办学校计划为13125个。优质普高纷纷增加了招生计划，全市公办普高共增加计划824个，加上民办普高增加的计划，面向沈阳考生增加的普高计划共计2491个。

沈阳市2020年高中阶段学校招生录取工作已经开始，第一批次（统招公费生、民办学校自费生）学校录取最低分数如下（含体育与健康课程考试成绩，按招生计划学校代号顺序排列）：

今年沈阳中考，高分段分数密集，高分考生数量多，这也就意味着虽然考到了所报考学校的录取最低分数，但是由于同分考生过多，总数超过学校的计划招生数，所以不是所有同分考生都会被录取。以三校为例，由于往年高分的同分考生数量相对少，学校录取最低分数的考生基本都可以被录取。但是，今年739分、738分、737分的同分考生数量都比较多，那么这个分数的考生则会有部分不会被录取。

那么，同分数的情况下，如何录取呢？

根据沈阳2020年中考录取政策，普通高中是根据考生成绩和志愿顺序，按照“分数优先”原则，从高分到低分择优录取。若考生成绩相同，则按照志愿先后顺序进行排序，志愿在前的优先录取。当考生成绩相同、志愿顺序相同时，具有优先录取条件的考生优先录取，优先录取条件相同的，按照考生数学、语文、外语三科总成绩从高分到低分择优录取，三科总成绩相同时，依次按数学、语文单科成绩排序从高分到低分录取。据了解，今年大多数高中招生录取时，都需要查考生小分。

另外，2020年，东北育才学校录取最低分数为739分，成为沈阳中考录取分数最高的中学。2020年该校本市招生计划为180人。第二名省实验中学为738分，本市招生计划为471人。与此同时，沈阳市第一二0中学录取最低分数为734分，紧随沈阳市第二十中学。沈阳市第十一中学录取分数为724分，录取分数在各大中学中稳步提升。

考生及家长可登录沈阳市教育局网站（http://jyj.shenyang.gov.cn/），在首页“近期关注”栏目，进入“沈阳市2020年高中阶段学校录取结果查询入口”，输入考生本人身份证号、准考证号和姓名查询录取结果。也可登录“沈阳教育发布”微信公众号，在页面下方“信息发布”中查询。

查询本批次学校录取结果时间为8月15日17：00至8月17日17:00。

注意！

沈阳高中招生第一批次学校

补报志愿通知

8月15日，沈阳市2020年高中阶段学校招生第一批次学校录取工作结束。根据《沈阳市考试委员会 沈阳市教育局 沈阳市考试院关于做好2020年初中学业水平考试及高中阶段学校招生录取工作的通知》相关规定， 下列学校可以补录：

凡在普通高中招生最低录取控制分数线460分（含）以上且未被录取的考生（其中，在综合高中最低控制分数线以上的朝鲜族学校毕业考生可补报沈阳市朝鲜族第二中学的志愿），可于8月16日9:00至15:00登录沈阳市教育局网站（http://jyj.shenyang.gov.cn/），在首页进入“2020年中招第一批次学校补报入口”，输入考生号（初始密码为考生身份证号后6位），补报上述学校未完成招生计划的志愿，并于当日17:00前到报名所在区、县（市）考试机构办理补报志愿信息确认手续。

考生及家长可登录沈阳市教育局网站，进入“沈阳市2020年高中阶段学校录取结果查询入口”，输入考生本人身份证号、准考证号和姓名查询补录取结果。查询时间为8月18日17:00至8月19日17:00。

来源：楼市灼见、沈阳网 指尖沈阳 帅正新闻

|雨薇

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