政策利好规划渐实现 大狮山楼市酝酿大未来

9月，沈阳市内九区中，各区销量均呈现不同程度的下降态势，部分区域板块甚至出现了连续多周的量价齐跌。 面对楼市中频繁特价以及部分区本站

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　　佛山未来的蓝图是形成“1+2+5”城镇空间格局。狮山作为2个市级副中心之一，将重点打造产学研一体的高新技术产业中心，成为佛山市产业新城。随着一汽大众、佛山西站和广佛肇轻轨相继进入狮山，再是大狮山的版图扩容：大沥5个村以及罗村街道被纳入了狮山的行政管辖范围内。一个剑指“千亿”大镇狮山正在崛起。

　　在新推出的佛山市城市总体规划（2012~2020）草案中，佛山未来的蓝图是形成“1+2+5”城镇空间格局。狮山作为2个市级副中心之一，将重点打造产学研一体的高新技术产业中心，成为佛山市产业新城。随着一汽大众、佛山西站和广佛肇轻轨相继进入狮山，再是大狮山的版图扩容：大沥5个村以及罗村街道被纳入了狮山的行政管辖范围内。一个剑指“千亿”大镇狮山正在崛起。

　　根据南海房协公布的5月市场成交数据显示：5月份南海网上总签约金额为45.94亿元，而狮山则是在8个镇街中排名中压倒里水，进入前三阵列。在楼价方面，随着成交的活跃以及地段的，狮山楼价也一路凯歌，万元盘也在今年3月份诞生。不过，记者调查发现，目前狮山均价在5000元/平方米~7500元/平方米之间，楼价相对中心城区尚属洼地。业内人士预计，随着狮山利好的持续发酵，规划逐渐变成现,“大狮山”楼市会有大未来。

　　昨日，记者驱车从季华园出发，沿着佛山大道直上桂丹路，一路畅顺、约20多后就来到了狮山镇的核心地段博爱路。

　　狮山与禅桂中心区距离的缩短，靠的不仅仅是一条桂丹路。去年，佛山地铁3号线年底建成，这意味着狮山的地铁时代即将到来。广佛肇轻轨建设，狮山站成为轻轨上最重要的站点之一。佛山新火车站（也叫佛山西站）去年正式宣布进驻狮山。狮山的立体交通网络由此构建起来，，狮山成为一张放射通网络中的核心地。

　　今年3月，大沥5个村以及罗村街道被纳入狮山版图，大狮山的格局基本形成。紧接着，4月份佛山市城市总体规划（2012-2020）草案出炉。狮山在其中是新加入成为“中心”的一个组团。从经济实力和制造业发展前景来看，其他几个组团都无法与狮山相抗衡，狮山作为整个佛山市“副中心”的地位毋庸置疑。

　　狮山还是一汽大众所在地。一汽大众项目总投资133亿元人民币，是整个狮山片区乃至整个佛山扛起制造业大旗的希望所在。目前狮山的GDP规模已达500多亿元。未来一批大项目投产，产值过千亿元指日可待。

　　一系列政策利好催热了狮山这片热土。目前，狮山板块已吸引保利、招商、奥园等一线品牌开发商。而今年年初位于狮山“五福寮”地段商住地块经过186轮激烈竞拍才尘埃落定，溢价率超161%。狮山的土地价值已经凸显。

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