1-10月份德州市房地产市场稳中向好 去库存取得初步成效
据上海卫健委消息，8月17日0—24时，通过口岸联防联控机制，报告14例境外输入性新冠肺炎确诊病例。新增治愈出院3例，其中来自埃塞俄比亚1例，来自玻利维亚1例，来自阿联酋1例。 病例1为中国籍本站
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大众网德州11月30日讯（记者 翟岩）大众网记者从德州市统计部门获悉，在一系列利好政策的带动下，今年以来，德州市房地产开发投资增速小幅回升，商品房销售继续升温，房地产企业资金回笼加快，商品房去库存取得初步成效。统计数据显示，1-10月份，德州市房地产开发投资161.5亿元，增速分别较上半年、三季度回升13.3 个、0.4个百分点；房屋施工面积2133.1万平方米，同比增长5.7％；德州市商品房销售面积439.2万平方米，同比增长44.0%。
今年以来非住宅类开发投资占比不断提高，全市房地产开发投资结构持续优化。1-10月份，德州市房地产开发投资161.5亿元，和去年同期持平，增速分别较上半年、三季度回升13.3 个、0.4个百分点。从地区看，禹城市开发投资同比增长较快，累计完成投资31.4亿元，同比增长51.2%，拉动全市房地产开发投资增速6.6个百分点；经济开发区投资总量仍据全市首位，累计完成投资33.0亿元，同比增长4.1%。从工程用途看，德州市商品房住宅投资129.4亿元，同比下降3.9%，增速较三季度回升2.8个百分点；非住宅类投资32.1亿元，同比增长19.3%，增速较三季度回落16.5个百分点，占全部开发投资的19.9%，占比分别较上半年、三季度提高2.6 个、0.3个百分点。其中，商业营业用房投资21.5亿元，同比增长1.9%。
同时，施工规模不断扩大，住宅类房屋开工情况良好。1-10月份，德州市房屋施工面积2133.1万平方米，同比增长5.7％，增速较上半年回升5.4个百分点、较三季度回落0.3个百分点；德州市房屋新开工面积447.4万平方米，同比增长20.4%，较上半年回升33.7个百分点，较三季度小幅回落4.1个百分点。
德州市商品房销售继续升温，住宅销售快速增长，改善型需求为主的中大户型拉动作用显著。1-10月份，德州市商品房销售面积439.2万平方米，同比增长44.0%，增速分别比三季度、上半年提高3.4个、16.8个百分点，较去年同期提高41.9个百分点。商品房销售额181.0亿元，增长48.7%，增速分别较三季度和去年同期提高8.0个、46.5个百分点。其中，1-10月份，商品住宅销售面积402.8万平方米，增长47.3%,增速比三季度提高2.2个百分点，占全部商品房销售面积的91.7%；非住宅销售面积36.4万平方米，增长15.6%。从县区销售情况看，经济开发区商品房销售领跑全市，1-10月份，经济开发区商品房销售面积达到75.8万平方米，同比增长56.1%，总量居全市首位；禹城市和德城区商品房销售面积分别为57.6万平方米和50.6万平方米，总量位列全市二三位，增速高达60.5%和108.0%，累计占全市销售面积的24.6%。
今年以来，德州市商品房去库存效果明显，待售面积及增速双回落。在商品房竣工速度一直居高不下的情况下，为消化库存稳定房地产市场，德州市上下齐抓多措并举，10月份全市商品房去库存取得明显效果。截至10月末，德州市商品房待售面积124.5万平方米，分别较9月末和6月末减少6.4万平方米、8.3万平方米，较年初减少9.7万平方米。截至10月末，德州市商品住宅待售面积97.3万平方米，分别较9月末和6月末减少4.8万平方米、5.2万平方米。
此外，受销售市场向好、信贷政策较为宽松等因素影响，企业银行、自筹资金、定金及预收款快速增长，房地产开发企业资金面趋于宽松。1-10月份，房地产开发企业到位资金214.4亿元，同比增长15.6%，高于完成投资增速15.6个百分点。
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