重磅！深圳再出新调控！这些买房路数全被堵死！

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　　1月20日，一份由深圳市住房和建设局出台的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》若干问题的函（以下称“回复函”）在网上流传。

　　虽然直到现在该文件都没有在住建局任何官方平台公示，但据南方plus的采访透露，住建局官方已经向南方plus方面证实了文件的真实性。

　　第一条关于在途交易的条例，文件中已经说得很清楚，之所以把在途交易申请办理预售合同备案或不动产登记手续的截止日期延长至2021年1月31日，是因为2020年12月份房地产信息平台升级，导致部分房产交易无法办理合同网签。

　　此前715新政，在途房产交易的问题上就已经说明715前购置的房产可以继续完成交易，而且要提供相关材料在房地产信息平台录入买卖信息合同。

　　因此，那些在715前发生的房产交易，如果还没有录入到房地产信息平台系统中的，根据最新通知，在2021年1月31日之前都还可以提出申请。

　　对高层次人才的重视，其实有利于深圳的人才引入，毕竟深圳的房产价值极高，有很大的吸引力，给特殊人才提供购房便利，也表明深圳对人才的重视。

　　其中，A类人才对应《深圳市高层次专业人才认定办法（试行）》中的国家级领军人才、B类人才对应地方级领军人才、C类人才对应后备级人才。

　　不难看出，如果以孔雀计划来界定，高层次人才的门槛其实很高，当然，当下深圳对此还没有明确的说明，因此基本还是以猜测为主。

　　此前，买房是无房且社保、个税缴纳时间长的购房者优先，但现在，政策出台后，极有可能是符合条件的高层次人才会更优先，

　　当然，前文我也提到，这个高层次人才的数量肯定不多，因此，在大方向上并不会对楼市带来大震荡，大家放心。

　　而且，因为加上了“高层次人才”二套买房需遵守限购政策的要求，说明新政策在一定程度上还是坚持刚需优先的原则。

　　具体来说，就是和有名额的人结婚之后，然后让有名额的人买房，再在婚内把房子过户到没名额的人名下，之后再离婚。

　　因为文件里只说明无名额不能联名购房，没有说明婚内更名的要求，也就是说，那些已购房产的人依然可以通过婚内更名钻空子，无须购房名额拿到房产。

　　婚内更名转移的路子被堵，无房票联名购房也被堵，无论是未购还是已购的房产，通过假结婚获取深圳购房资格的路都已经被政策堵死。

　　这两天深圳的调控小升级，释放的其实还是同一个信号：现阶段的深圳楼市，维持稳定、打击投机、服务刚需还是基本目标。

　　虽然调控动作不会停，但在今年住宅大量供应的背景下，当下深圳的调控政策还是会以715新政的基础之下的调整为主，基本不需要出现大动作的调控政策。

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