沈阳文旅产业迎来黄金发展期，文旅项目需求量大增

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沈阳文旅产业迎来黄金发展期，文旅项目需求量大增石家庄桥西区委书记

7月24日，由沈阳市文化旅游和广播电视局组织发起的加快推进沈阳文旅市场复苏座谈会在中国锡伯族博物馆召开，会议指出，沈阳市文化旅游和广播电视局将按照市委市政府统一部署，积极谋划疫情后文化旅游市场重启举措，引领各区、县(市)文化旅游和广播电视局积极帮助沈阳文旅企业纾困解难、复工复产，推进各项惠企措施落到实处，进一步促进文旅消费，加快恢复文旅产业经济。

• 文旅产业发展迅速，“文化+”成下半年城市发展关键词

文化是旅游的灵魂，旅游是文化的载体。自2009年，国家正式将文化产业和旅游业上升为国家战略起，依托于文化和旅游业发展而生的文旅产业，取得突飞猛进的发展。2018年3月，国家旅游局与文化部合并，组建文化和旅游部，各省区市的文旅主管部门相继挂牌，文旅融合逐步进入深入阶段。在文化传承方面，沈阳作为中国首批优秀旅游城市，国际历史文化名城，文化底蕴十分深厚。近年来，沈阳通过开展文化旅游节庆、会展、惠民、赛事等一系列专项活动，深入挖掘和弘扬沈阳城市文化精神，加快提升城市文化吸引力和凝聚力。

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而在旅游业方面，沈阳不仅承袭文旅经济带来的红利，充分发挥一宫两陵等历史文化古迹的带动作用，而且还重点打造新型旅游业，为城市旅游经济带来新的价值点与增长点。

以浑南区为例，区域将中央公园、莫子山公园等独有的自然生态资源与现有的文化、体育、旅游等资源有机结合，推出休闲、观光、健身、娱乐、运动、企业宣传等12项夜经济主题。

目前，随着莫子山炫彩跑道的热度持续升温、中央公园水秀湖喷泉亮相、九岛湖荷塘改造等工程陆续完工，以新市府板块为核心的沈阳南部地区，已被打造成为集文化、休闲、娱乐、美食、观景于一体的商旅文创融合发展新业态，有效提升了城市繁荣程度和生活舒适度，成为沈阳市民休闲娱乐的最佳去处。事实上，随着城市主城南移脚步的不断推进，区域经济发展也在逐步从奥体南移到新市府，近几年，随着沈阳恒大文化旅游城的建设，城市发展核心进一步南移，为来的“旅游新城”夯实了发展基础。

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• 2019年，区域迎来沈阳恒大文化旅游城

众所周知，一座优秀的旅游大省不仅要有丰富的旅游资源，其现代化的游乐设施也必不可少，毕竟多元化的旅游体验方式才能更好地留住游客，因此，许多省份都在大力开拓自己的旅游范围，以此来满足游客的需求，像我们所熟知的上海迪士尼，深圳华侨城，广州长隆等，都是国内非常知名的游乐园，体验过这些景区的人都被它们的梦幻所吸引，也为这些城市带来了极高的人气。

沈阳恒大文化旅游城项目实景图

对于沈阳来说，沈阳恒大文化旅游城就是这样的存在，项目位于沈阳南部沈本大道与佳园路交汇处，占据沈阳南部“桥头堡”位置，它不仅是沈阳在建的最大文化旅游城，即便是放在整个辽宁，也是属于顶级的文旅城。

与沈阳传统房地产项目不同，沈阳恒大文化旅游城项目是随城市化进程发展而形成的3.0时代的文旅项目。在我国，房地产市场发展分为三个阶段，1.0时代的房地产，停留在“有房住”阶段，住房从公有转向私有，“有一间属于自己的房”就是老一辈人最圆满的心愿；2.0时代，人们的置业目标从最原始的满足居住需求，上升至对地段、户型、朝向等多重硬件设施的关注，也就是我们常说的“改善型需求”；3.0时代，房子不仅需要解决“吃住行购”，还要解决“游娱教养”，文旅健康项目的到来，成为引领房地产进入3.0时代的风向标。

沈阳恒大文化旅游城项目，正是在沈阳落地的代表3.0时代的项目，项目由世界500强企业集团恒大集团的旗舰产业集团——恒大旅游集团倾力打造，集“旅游、文化、休闲、商务、旅居”六大功能于一体。

从规划来看，其拳头产品恒大童世界乐园以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，在发扬中国文化、坚定文化自信同时，也将为沈阳带来一座全球唯一的全室内、全天候、全季节的神话乐园。

沈阳恒大文化旅游城项目实景图

除航母级配套外，沈阳恒大文化旅游城项目还引进南京一校、本溪一中等优质教育资源，在填补区域内教育空白的同时，为业主子女提供“家门口”的优质名校。此外，智能安防+智能家居双重科技家居体系，24小时管家式物业服务……为想要在沈阳南部置业的购房者，提供又一高价值的选择。

• 预计2000万以上客流催生“旅游新城”

根据相关测算，童世界乐园总占地达到约1200亩，建成以后将成为辐射整个东北，预计每年吸引游客2000万以上，拉动消费金额200亿以上的东北顶级文化旅游胜地。

沈阳恒大文化旅游城项目实景图

综合国内已经开园的几个游乐场来看，迪士尼、长隆等乐园无一不是在乐园建设完成后，带动了一个全新板块的崛起与发展，“因园而生”的板块经济，已经有了多个成功经验。

几年前，华特迪士尼公司董事长兼首席执行官罗伯特•艾格在接受记者采访时说，“在中国，高质量的主题娱乐需求正越变越大。”这种需求正在通过迪士尼等乐园逐步释放，而沈阳恒大文化旅游城的建设，将以传统文化作为载体，进一步释放这类娱乐需求。

此前有报道称，随着上海迪士尼的开发建设， 10年的时间里，度假区核心区已经从一片阡陌农田变成了全世界最快乐的地方。面向未来，核心区外的开发建设也将逐渐步入快车道，度假区作为新兴发展区域，是浦东实现2万亿元目标的重要战略空间，也是最具想象力的地方。

不难看出，作为本身就有着机场枢纽优势的浦东新区，在乐园经济的带动下，实现了经济的跳跃式发展。无独有偶，沈阳恒大文化旅游城择址桃仙机场南，同样可以依托桃仙机场的枢纽优势，带动区域整体发展，实现沈阳“旅游新城”的规划，打造一座立足东北，辐射东北亚的文旅胜地。

|雨薇

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