内卷的珠海楼市离回暖到底有多远!

Mark wiens

发布时间:2022-07-05

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  不止于深圳,全国还有很多低预算低首付但是非常有发展潜力的地区,我们一直是持续看好,篇幅原因,今天着重和大家聊聊珠海。

  目前广发、招商、邮政、光大等银行表示已了解到这个政策,但具体要等政策下来才能办理。而建设银行601939)、中信银行601998)、农业银行601288)则表示已有相关政策。

  在非限购区域内,首套二套结清了的情况下,第三套购买144平以内的住宅,首付最低35%,如果是144平以上的住宅,首付最低65%。

  个别银行的个贷经理表示在非限购区域内,首套二套结清了的情况下,第三套购买144平以下的住宅,首付最低50%,144平以上首付最低70%,利率为5.05%,且是珠海户籍才可以办理。

  一、为配合珠海市调整房地产市场政策,自6月7日0时起,在香洲区(南屏镇和湾仔街道除外)、横琴粤澳深度合作区以外的区域恢复执行非限购区域住房信贷政策。

  珠海现在不限购区域已经调整为香洲区(南屏、湾仔)、鹤洲新区(十字门、保税区)、高新区、金湾区及斗门区。

  1.对购买首套普通住房(无房屋登记信息、且无购房记录)的居民家庭,最低首付款比例为20%,购买非普通住房首付款比例不低于30%,具体由金融机构根据风险情况自主确定。

  2.对拥有1套住房或有一次购房记录的居民家庭,为改善居住条件再次中请商业性个人住房购买普通商品住房,最低首付款比例不低于30%;未结清原购房的,购买非普通住房最低首付款比例不低于60%。

  当前我们团队就在珠海,掌握了珠海的一手消息,当前首付2成到底是怎么回事,一些不方便说的细节,扫码来详聊吧

  近日珠海市印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》,提出了多条公积金优化措施。

  该措施内容显示,珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购房支付首付款,也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房。

  从首付到房贷,一条龙安排的明明白白,也不得不佩服珠海政府的坦坦荡荡,就是急需刺激本地购买能力。

  在资金流动性控制指标范围内,实施合理的配贷系数,将单缴职工审批上限由30万元提高到50万元,双缴职工申请审批上限由50万元提高到80万元。

  目前,全国很多城市在政策调控方面都频频提速,珠海这一政策不仅有助于降低首付压力,对于后续各地激活公积金需求也有积极作用。

  就是因为这招,先是购房门槛降低,放松限购限贷,让更多人有资格可以买房,再增加大家的购房资金。

  所以如果对珠海市场和房产投资感兴趣的朋友们,在如今这样政策面和资金面都到位的情况下,根据我的判断,看好珠海的真的要抓紧入场了!

  全市首套房利率最低的银行为汇丰银行,低至4.25%,触及政策规定的下限(不得低于LPR减20个基点)。

  2022年5月珠海市商品房网签共成交4163套,环比2022年4月(3544套)上涨17.47%;成交面积共261693㎡,环比(239299㎡)上涨9%。

  随着政策效应逐渐传导至市场,珠海楼市后续行情一定可以进一步回暖,而且随着各类政策要素的快速流通,价值回归已是必然。

  当下种种利好扑面而来,无论是大环境,亦是信贷政策,高层救市目标与信心已显而易见,这次不仅是对楼市的修复,更是对刚需、改善的一次“松绑”。

  如果你对珠海感兴趣,其实就现在的风向来看,目前政策宽松的情况下,确实可以趁着这个机会下手,直接扫码添加房产老师,任何问题我们都将知无不言。

  这其实是衡量城市工薪阶层中、高收入者的指标,去年,珠海的城市个税总额是137.5亿元,和上海、深圳、北京这些城市是没法比的。

  有高收入人群,且城市人群结构很优质,比起北方很多城市多年来的人口净流出,珠海逐渐从一座滨海小城向中大型城市在发展。

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