内卷的珠海楼市离回暖到底有多远！

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　　不止于深圳，全国还有很多低预算低首付但是非常有发展潜力的地区，我们一直是持续看好，篇幅原因，今天着重和大家聊聊珠海。

　　目前广发、招商、邮政、光大等银行表示已了解到这个政策，但具体要等政策下来才能办理。而建设银行601939)、中信银行601998)、农业银行601288)则表示已有相关政策。

　　在非限购区域内，首套二套结清了的情况下，第三套购买144平以内的住宅，首付最低35%，如果是144平以上的住宅，首付最低65%。

　　个别银行的个贷经理表示在非限购区域内，首套二套结清了的情况下，第三套购买144平以下的住宅，首付最低50%，144平以上首付最低70%，利率为5.05%，且是珠海户籍才可以办理。

　　一、为配合珠海市调整房地产市场政策，自6月7日0时起，在香洲区（南屏镇和湾仔街道除外）、横琴粤澳深度合作区以外的区域恢复执行非限购区域住房信贷政策。

　　珠海现在不限购区域已经调整为香洲区（南屏、湾仔）、鹤洲新区（十字门、保税区）、高新区、金湾区及斗门区。

　　1.对购买首套普通住房（无房屋登记信息、且无购房记录）的居民家庭，最低首付款比例为20％，购买非普通住房首付款比例不低于30％，具体由金融机构根据风险情况自主确定。

　　2.对拥有1套住房或有一次购房记录的居民家庭，为改善居住条件再次中请商业性个人住房购买普通商品住房，最低首付款比例不低于30％；未结清原购房的，购买非普通住房最低首付款比例不低于60%。

　　当前我们团队就在珠海，掌握了珠海的一手消息，当前首付2成到底是怎么回事，一些不方便说的细节，扫码来详聊吧

　　近日珠海市印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》，提出了多条公积金优化措施。

　　该措施内容显示，珠海市缴存职工可提取账户余额的90％帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房。

　　从首付到房贷，一条龙安排的明明白白，也不得不佩服珠海政府的坦坦荡荡，就是急需刺激本地购买能力。

　　在资金流动性控制指标范围内，实施合理的配贷系数，将单缴职工审批上限由30万元提高到50万元，双缴职工申请审批上限由50万元提高到80万元。

　　目前，全国很多城市在政策调控方面都频频提速，珠海这一政策不仅有助于降低首付压力，对于后续各地激活公积金需求也有积极作用。

　　就是因为这招，先是购房门槛降低，放松限购限贷，让更多人有资格可以买房，再增加大家的购房资金。

　　所以如果对珠海市场和房产投资感兴趣的朋友们，在如今这样政策面和资金面都到位的情况下，根据我的判断，看好珠海的真的要抓紧入场了！

　　全市首套房利率最低的银行为汇丰银行，低至4.25%，触及政策规定的下限（不得低于LPR减20个基点）。

　　2022年5月珠海市商品房网签共成交4163套，环比2022年4月（3544套）上涨17.47%；成交面积共261693㎡，环比（239299㎡）上涨9%。

　　随着政策效应逐渐传导至市场，珠海楼市后续行情一定可以进一步回暖，而且随着各类政策要素的快速流通，价值回归已是必然。

　　当下种种利好扑面而来，无论是大环境，亦是信贷政策，高层救市目标与信心已显而易见，这次不仅是对楼市的修复，更是对刚需、改善的一次“松绑”。

　　如果你对珠海感兴趣，其实就现在的风向来看，目前政策宽松的情况下，确实可以趁着这个机会下手，直接扫码添加房产老师，任何问题我们都将知无不言。

　　这其实是衡量城市工薪阶层中、高收入者的指标，去年，珠海的城市个税总额是137.5亿元，和上海、深圳、北京这些城市是没法比的。

　　有高收入人群，且城市人群结构很优质，比起北方很多城市多年来的人口净流出，珠海逐渐从一座滨海小城向中大型城市在发展。

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