官方定调稳房价各地调控政策频出2021开年以来中央和地方政府就紧盯房地产

上海昨日新增本土确诊病例69例、本土无症状感染者869例 2022年5月15日0—24时，新增本土新冠肺炎确诊病例69例和无症状感染者869例，其中42例确诊病例为既往无症状感染者转归，27本站

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　　，部分市场热度较高、房价上涨预期较强的城市调控政策将继续加码，也将更趋精细化，预计后期整体房价将继续平稳运行。

　　昆山5月新房均价为19215元/㎡，较上个月的19189元/㎡，上涨了26元/㎡，涨幅为0.14%。涨幅比上个月的0.5%略有下降。

　　虽然5月新房价格略微上涨，但较去年同期的19756元/㎡，同比下降了2.7%，从均价走势上看，和上个月相比只有小幅波动，新房市场保持平稳.。

　　从区域上看，城中区域和陆家区域均价较上月无变动，其余有6个区域的均价上涨，3个区域均价下跌，涨跌幅都不大。

　　据小视君统计，截至目前，昆山5月共有8盘价格有所调整，其中有3个楼盘均价上涨，5个楼盘均价有所下跌。

　　这些涨跌有变化的楼盘涨跌幅都不大，基本都在500元/㎡以内。很多都是受新房加推、尾盘即将售罄或是楼层户型、一房一价的影响。例如海伦堡·云璟台就是新加推的房源有新的定价，长顺滨江皇冠就是尾盘在售。

　　据不完全统计，昆山2021年5月有57个楼盘在售。具体楼盘最新价格和与上月相比的均价变化，小视君也已经为大家统计好了，供大家参考一二。

　　城东目前有3盘在售，另外，公元壹号名邸，预计6月份加推61#楼（精装修），户型为108㎡、109㎡、115㎡、118㎡。保利正荣·堂悦花园预计5月加推4#、6#、8#楼，建筑面积约100㎡、107㎡、136㎡带装修房源，预计2023年6月30日交房。

　　区域内目前仅有两个高层楼盘在售，玉兰公馆仅剩几十套带装修房源，昆城景苑项目预计即将加推三期15#楼，建筑面积有90.22㎡、106.26㎡、118.27㎡、141.99㎡，预计2022年下半年交房。

　　城西区域目前有3盘高层楼盘在售，合颂兰亭花园，已于4月16日首开，均价23000元/㎡。目前2#、4#楼全部售罄，1#楼少量房源在售。长顺滨江皇冠大平层现房还剩2、3套在售。

　　城北区域有4个高层楼盘在售，房源比较充足，除了合樾兰亭花园房价2字头，其他的3个楼盘房价均价都在1字头，适合刚需入手。

　　城中目前仅有中骏·璟峰云庭一盘在售。项目位于长江路与朝阳路交汇处（友谊公园旁），预计2021年5月底加推三期1-2#楼，建筑面积约110㎡、120㎡，交房时间待定。

　　巴城区域，漫栖园项目仅剩20套房源在售中，神州通·城栖印象预计5月加推11#（公安编号9#）、14#楼（公安编号6#），2栋楼共380套房源，建筑面积约93㎡、102㎡、115㎡、117㎡、143㎡、147㎡。

　　张浦区域目前有5个高层楼盘在售，价格都在15000上下，同样是处于价格洼地的刚需区域，十分适合刚需入手。兰亭都荟花园加推了13#楼，共162套，建筑面积约92-98㎡，价格约15000元/㎡。

　　陆家目前区域只有1个楼盘在售，宋都·如意铭著在售10#，以及6#、9#、11-12#等楼栋少量房源，主力户型为125㎡、127㎡，少量93㎡，均价约18500元/㎡。

　　千灯楼市较上月价格变动不大，德信·都绘大境花园预计5月底加推建筑面积约80-139㎡新房源，位于2#、5#、9#楼，带装修，此外项目8#、10#楼仅剩少量在售，建筑面积约99㎡、115㎡（仅1套），价格约15500元/㎡。

　　南部水乡区域，上月新房均价基本暂无变化，水月源岸花园价格略有下降，主力在售93-117㎡洋房，位于1-21#楼，均带装修，价格约14888元/㎡。区域楼盘多为洋房别墅，整体房价比较稳定。

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