经济观察：中国多地出“奇招”稳楼市

2020长白岛商业全面升级！沈阳南京街能成为上海的南京路？ 如今的长白可以说是商业林立，但长白岛的发展野心可远不止于此，从目前来看，2020年长白岛将进入商业爆发期，即将亮相的华润万象汇、本站

经济观察：中国多地出“奇招”稳楼市本站

　　日前，南京一楼盘推出“西瓜换房，最高抵10万元(人民币，下同)”活动，以10元一斤的价格充抵房款。无锡一楼盘推出“水蜜桃抵房款”活动，最高可抵约18.89万元。前段时间，河南两县房企还推出“大蒜换房”和“小麦换房”活动，不过随后因关注走度高而被开发商紧急叫停。除此之外，还有开发商祭出“买房送猪”“购房帮就业”等“创新型”的促销手段。

　　值得关注的是，这类促销大多在县城或者城市远郊，吸引的是县城、乡镇居民或者进城群体。对于用来充抵购房款的农产品，开发商多为溢价收购，相当于给房子打折，实质上还是变相降低房价，甚至寄望以此突破限价约束。

　　其中，“一人买房全家帮”的公积金政策颇受关注。珠海市近日出台公积金新政称，实行“一人购房全家帮”。珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购房支付首付款，也可逐月提取公积金用于帮助其直系亲属偿还购房。据市场机构统计，目前已有天津、江西赣州、河北沧州、河北秦皇岛、广东潮州等10余个城市出台类似的政策。

　　近期楼市的另一个热词是“房票”。这个几年前已经淡出人们视野的词汇近期又重新回来了。“房票”类似支票，其中开具的是相应的拆迁安置补偿。例如：郑州近期提出，对中心城区的棚户区改造推票安置，对被征收人使用房票购买商品住房，给予安置补偿权益金额8%奖励，且不计入家庭限购套数。手持房票的被征收人可以在郑州各区买房，以房票充抵房款。

　　据不完全统计，目前已有河南郑州、河南信阳、江苏宜兴、浙江温州、浙江宁波、河南许昌等多个城市开始发放“房票”。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，相比传统的实物安置或者货币化安置，房票模式之下，地方政府在拆迁补偿方面的支付压力大幅下降了，启动资金的问题得到了解决，有利于市场稳定。不过，经历过去多年楼市爆发式增长，启动“房票”的城市基本都是库存积压较严重的区域，其对商品房市场的实际影响尚有待观察。

　　此外，许多城市把房地产政策和鼓励生育绑定在一起。比如：一些城市规定，多生孩子就能多买房。南京、东莞、宁波等地，对二孩或三孩家庭允许在现有限购套数基础上可新购1套房。还有许多城市给三孩家庭提供购房补贴、契税补贴等。近期，浙江省出台新规称，对三孩家庭购买首套自住住房且首次申请住房公积金的，额度可按家庭当期最高额度上浮20%确定。

　　为何各地楼市政策“奇招”频出？广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，理解这样的政策，必须要着眼于一个大的背景，就是当下购房意愿不高、信心不足。交易量不足会拉低信心，这又导致预期进一步转冷，从而形成了恶性循环。于是，许多地方不得不出新招、奇招以创造需求，激活交易量，这也是提振信心和扭转预期的前提。

本站 热点资讯 重磅：沈阳第二轮集中供地推出46宗地块！ 热点资讯 重磅：沈阳第二轮集中供地推出46宗地块！ 沈阳新闻 未来五年铁西区将发生这些变化 灵活就业人员养老保险等业务可手机

免责声明：本站所有信息均搜集自互联网，并不代表本站观点，本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益，请告知，本站将立刻处理。联系QQ：1640731186