为什么楼市骤变？这两点足以解释难怪恒大也学李嘉诚打折抛售
2020下半年仅仅过去半月，沈阳土地交易市场却已经先后掀起了两波拍地高潮。 7月8日，来自大东与铁西的四宗地块公开拍卖，当中较为令人瞩目的是，铁西经开区域吸引到多家品牌房企联袂布局，未本站
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投资房产无非是看中他的收益稳定且持续增长、转手速度快，而且短期和长期持有都是稳赚不赔。可任何产品和行业都有辉煌和落寞的时候，时代的发展不会让任何一种产品经久不衰，曾经诺基亚称霸一时，可最后还是被时代淘汰。
第一：世界上还没有哪个国家可一直用炒房来推动经济不断增涨，靠房地产起家可以，最后还是要靠实业来撑住经济，日本房地产的崩盘案例大家都不陌生，一时的神话有时不过是昙花一现，留下的伤疤需要多少代的后人来填补，都说要为后代造福，可多少人为后代留下的是还不完的巨债。
第二：炒房的弊端就是实体经济的萎缩，高房价高房租，很多企业上百人的公司，辛辛苦苦干一年都不如人家炒一套房子赚的多，这个时候谁还有心思开公司做实业，多少企业老板关闭企业做起了专职的炒房客，企业减少意味着工作岗位的减少，工作机会少了，大家怎么赚钱来撑起房价？房子不过是有钱人左手换右手的游戏，继续高抬价格的结果就是自己玩没人接，没人接投资客手里的房子，即使房价100万一平米，他们得到的不过是皇帝的新衣一样的数字财富，图个心里暴富而已。
中国人都相信无风不起浪这句话，如果不是资本市场对房地产和炒房不看好的话，估计房企的股票也不会跌。高周转行业进入下行时，肯定会遇到融资难，资金回笼慢和难的问题，此时又遇到高额债务要偿还，抛售也是在所难免。2019年恒大作为龙头企业开了个好头，恒大全国500多个楼盘开始8.5折售楼，这说明什么？大家懂的，中国的劳动力在减少，生育率降低，老龄化加重，还有多少人能撑起高房价？
最简单的道理，供求关系中，供应量少的话，需求又大，自然商品价格会被抬高这点毋庸置疑。当供需关系平衡的时候，价格基本稳定在一个范围内，波动就会变小。而当供大于求的时候，说明商品开始有积压的库存，这时候想赚钱，就要薄利多销。
这就是为什么开发商房子一打折，消息迅速扩散的原因，曾经高不可攀的恒大房子突然打8.5折甚至更多的时候，势必会吸引一批手里有点钱的客户，还是能稍微刺激一下购房人的热情，毕竟楼市下行没有大家期望的那么迅速，另一方面很多人认为房价只不过是暂时下行。
从房产中介处了解到，现在不少炒房客把手里房子大部分抛向了市场，很多还主动下调挂牌价格。也就是很多人开始学李嘉诚抛售，李嘉诚在投资上的眼光总是很超前，这些年战绩赫赫，很少有走眼的时候，他抛售房产或许不全是为了投资欧洲，或许也预测到楼市会下行。
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