一周楼市政策：多地出台松绑政策经济大盘“稳”字当头！

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　　家庭首次住房购买首套自住住房的，申请住房公积金时，单方正常缴存最高可额度由45万元提高到55万元，

　　二、延长二手房年限。职工使用住房公积金购买二手房的，房龄不超过20年，最长期限为30年，期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。

　　提高最高额度。将双职工最高额度从50万元提高至60万元，单职工最高额度维持40万元不变。

　　在对购买新建商品住房给予补贴方面，在盐来盐大专及以上学历人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，购买新建商品住房的，给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴，最高不超过3万元。

　　2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合现行生育政策），购买新建商品住房的，给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴，最高不超过6万元。

　　在市区就业创业并缴纳社保满1个月以上的人员，购买新建商品住房的，给予购房网签合同总价1.5%的购房补贴，最高不超过3万元。

　　呼市市区无房职工租赁商品住房提取额度由每人每年10000元提高至每人每年12000元，市属旗县提取额度由每人每年5000元提高至每人每年6000元。

　　6月13日消息，南京房产限购政策再次调整，非南京户籍只要补缴6个月社保，即可直接开出购房证明。

　　提高额度。按照新的政策要求，住房公积金最高额度由60万元提高至70万元，其中购买首套住房，额度暂不执行住房公积金存贷挂钩政策。

　　降低首付比例，《通知》要求，首套房首付款比例由不低于30%调整为不低于20%，二套房首付款比例由不低于50%调整为不低于30%。

　　乌鲁木齐市住房公积金最高额度由70万元调整为80万元，同时将住房公积金借款人（含共同借款人）额度计算倍数由住房公积金账户余额10倍调整为15倍，支持居民改善性需求；二手房住房公积金首付款比例降低至20%。

　　措施提出，职工家庭第二次申请使用住房公积金购房的，最低首付款比例由40%降低至30%；按照国家生育政策生育二孩或三孩家庭的，住房公积金最高额度予以适当提高；各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取等。

　　温州市住建局与华夏银行温州分行签订政银合作协议并创新推出购房灵活还款按揭产品“安居贷”，借款人前三年可选择只还利息，以减少刚性需求购房群体的还贷压力。据介绍，“安居贷”面向期限在10年（含）以上的首套住房按揭客户，对“等额本金、等额本息”两种传统个人购房按揭还款方式进行创新，核心是“灵活还、自由还”。

　　《通知》明确实施“认贷不认房”。对已有1套住房并已结清购房的家庭，再次申请购买商品住房，商业银行执行首套住房政策。

　　同时，降低首付比例和商业利率。对于购买普通自住房的居民家庭，首次购买普通住房的商业性个人住房最低首付比例为20%。执行全省首套住房、二套住房最低商业利率的政策要求。

　　在青岛市行政区域内购买家庭首套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金最高额度调整为80万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金最高额度调整为50万元。购买家庭第二套自住住房的公积金最高额度政策保持不变。

　　推动驻郑各商业银行全面落实首套房利率执行4.25％的下限标准，促进二套房首付比例降至40％。对拥有一套住房并已结清相应购房的家庭，为改善居住条件再次申请购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房政策。

　　通知指出，职工家庭名下无房，且无住房记录，在首次购买普通自住住房时申请住房公积金的，家庭最高限额标准上浮20%。

　　其中杭州市区职工单人缴存住房公积金的最高额度从50万元提高到60万元，夫妻双方缴存住房公积金的最高额度从100万元提高到120万元，桐庐县、淳安县、建德市根据当地最高限额标准调整。

　　通知中称，优先保障首套住房，住房公积金缴存职工家庭购买首套住房的，首付款比例不低于20%；合理支持改善性住房，缴存职工家庭购买第二套住房的，首付款比例不低于40%，利率不低于同期首套住房公积金个人住房利率的1.1倍；

　　支持购买首套住房的商业性个人住房转住房公积金个人住房（置换）；缴存职工家庭夫妻参贷的，单笔额度按双方个人可贷额度相加计算，最高额度从60万元提高至80万元。

　　市场租房月提取金额不得超过本人月缴存额，也不得超过月租金，月提取金额上限为每户每月1500元整”调整为“市场租房月提取金额不超过月租金，月提取金额上限为每户每月1500元整”。上述调整自2022年1月1日起实施。

　　《意见》显示，首次在诏安县范围内购买144平方米以下（含144平方米）普通商品成套住宅（不含二手房）的购房者，县财政按160元/平方米的标准，对符合条件的购房者给予补贴。购房补贴优惠政策实施时间为该意见发布之日起至2022年12月31日止，对在该期限内购买的购房者进行补贴。受理申请购房补贴截止到2023年2月28日止，到期未申请的视为自动放弃购房补贴优惠。

　　岳阳市住房公积金政策将迎来重大调整，10条便民惠企“硬核”举措正式亮相，自2022年6月13日起实施,提高租房提取额度。降低我市住房公积金最低月缴存标准。提高全市住房公积金额度上限。凡在本市购（建）自住住房的，均执行80万的额度上限。

　　热点城市市场情绪得到进一步改善，对楼市市场情绪的修复亦将带来积极效应。尤其一二线城市效果显著。市场逐步回暖，新房房价指数环比呈现增长态势，以成都为例，其5月新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%，居于全国首位，这也反映出楼市复苏势头强劲。

　　但对于三四线城市来说，市场信心的扭转仍需要时间，库存积压严重，而且没有任何产业支撑，没有任何的就业提供，市场压力大。

　　当一二线楼市利好政策的放开，降低购房门槛、放松限购，就会吸引三四线城市购房者大量涌入。返回搜狐，查看更多

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