稳楼市政策显效 房地产市场热度上升 2022年5月房地产开发投资和销售情况

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　　据报道，近期发布稳楼市政策的城市数量持续增多，力度不断加大。政策效应逐步显现，房企销售出现边际回暖的迹象，拿地、推盘节奏逐步恢复。

　　据报道，近期发布稳楼市政策的城市数量持续增多，力度不断加大。政策效应逐步显现，房企销售出现边际回暖的迹象，拿地、推盘节奏逐步恢复。

　　从土拍市场看，5月份，广州、苏州等多个城市首轮集中土拍收官，厦门、福州及北京开启第二轮土拍。克而瑞研究中心数据显示，5月全国土地市场经营性土地供应规模环比上涨，总建筑面积达15077万平方米，环比增长12%。

　　在供应规模加大的情况下，全国土地市场成交规模环比上升，但同比来看仍显著不及去年5月。克而瑞统计数据显示，5月全国土地市场经营性用地成交建筑面积达8227万平方米，环比上涨5%。

　　据中研普华产业研究院出版的《2022-2027年房地产产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》统计分析显示：

　　6月15日，国家统计局发布的数据显示，1-5月全国房地产开发投资52134亿元，同比下降4.0%;其中，住宅投资39521亿元，下降3.0%。根据机构测算数据，5月份房地产开发投资和销售面积均实现环比增长，行业企稳凸显。

　　国家统计局新闻发言人付凌晖表示，房地产市场出现一些积极变化。随着房地产市场逐步趋稳，下半年对经济稳定的作用会逐步显现。

　　销售进入筑底阶段，预计6 月继续修复。2022 年1-5 月，销售面积、销售金额增速分别为-23.6%、-31.5%;5 月单月，销售面积、销售金额增速分别为-32%、-38%，较上月+9pct、+7pct，环比增速分别为26%、30%，为今年以来首次环比转正，5 月销售边际好转、拐点初现。

　　5 月住宅销售均价为9877，同比下降8%，环比上升2%，房价也呈现出一定边际修复迹象。政策组合拳的效果开始显现，从我们跟踪的高频数据来看，6 月前半月部分城市的销售情况开始回暖，我们预计6 月的销售数据将继续修复，销售已经进入筑底阶段。

　　未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2022-2027年房地产产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》。报告对行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析，洞察行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在，评估行业投资价值、效果效益程度，提出建设性意见建议，为行业投资决策者和企业经营者提供参考依据。

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