品牌房企60亿狂“砸”大东 东部崛起进入倒计时!
8月3日,据成都卫健委官方微信消息,8月2日,成都市无新增入新冠肺炎确诊病例。新增1例境外输入无症状感染者。 截至8月2日24时,成都市累计报告确诊病例212例(其中境外输入67例),累计出院201人红警大战防守挑战赛
品牌房企60亿狂“砸”大东 东部崛起进入倒计时!红警大战防守挑战赛
资本的嗅觉是最灵敏的,如果一个地方有潜质,那么资本就会去向那里!
统计数据显示:2020年1月~7月,大东区共计出让5宗居住用地,粗略计算,5宗地块涉及投资超过60亿,这还不包括几宗地块的配建、修路等建安成本,如果计算综合成本,那么几宗地块价值更高,而资本的进入正在点燃沈阳东部楼市。
为什么品牌房地产企业开始投巨资进入大东?实际上,对于市场而言,这是非常重要的资本“转舵”信号。
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通过数据统计来看,今年以来,大东区7个月内成交居住用地数量为5宗,累计居住、商业供地面积达到46.5万平,几宗地块的出让无一不是“群星汇聚”,均吸引了大批房企参与。
从地价来看,大东地价在2017年到2019年期间从4000到6000,处于平稳状态; 2020年7月,这一状态被打破,凌云街-1地块综合楼面价一举“破万”,刷新区域地价。不止如此,在这些拼命“抢地”的房企中,有多家是首次入驻。
其实,从楼市布局分布上看,沈阳房地产市场已经形成南北火爆之势,房屋售价、土地成交价都在不断升高;西部地区由于临近产业区,其住宅市场也比较火热;唯独东部地区一直没有高密度的建设投入。
而近年来,随着城市发展,特别是东塔机场、华润热电、七二四厂等重大搬迁项目破题,掣肘大东发展的锁被一一解开,大东区迎来属于自己的楼市“黄金时代”。
众所周知,一个区域乃至一个城市的发展,除了政策、人口、产业外,更离不开资本“领航者”。于大东而言, 入沈14年、深耕大东9年的品牌房企——金地,不仅以5座标杆式建筑成为区域的高端品质建造者,更以一个资本的角色成为东部发展的前瞻者、挖掘者。
自2011年起,金地以金地铂悦首入大东,此后的9年,金地悦城大境檀悦、金地悦城大境半山麓、金地悦城大境朗悦等产品相继亮相, 金地用一系列产品为自己奠定了口碑基础,并成功打造了东部楼市的新名片。
而大东区的潜力正是金地所看重的,也因此金地才抢先下手,提前布局。从土地布局来看,目前的大东在黎明、大东新城两大区域土地相对集中;而从品牌房企布局来看,大东新城西部区域竞争相对激烈,已经形成多家房企“混战”的状态。 而东部区域则被金地牢牢占据,其深耕大东9年的优势日趋明显。
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事实上,金地集团方面曾在不同场合多次强调,在研究城市经济发展规律、产业升级转型和发展趋势,研究城市群和都市圈的发展脉络之后,对沈阳的城市发展非常有信心。
金地集团认为,住房改善也没有止境,消费者将沿着梯级消费、逐级改善的方向进化。
从资料来看,金地作为首批进入大东的品牌房企之一,其“洋房专家”的定位深入人心。金地在大东9年的时间内,不仅先后沿东北大马路“东拓”,成为大东建设先锋, 更在近十年的时间内逐步升级产品系,不断为业主的宜居理念进行迭代,这让金地在大东赢得了较好的口碑和较高的市场认可度。而这种由口碑而带来的认可,让金地在后期的竞争中占尽优势。
而这也从侧面解释了,为什么新入房企多数选择了望花等大东新城的西部区域,而避免与金地正面相遇。实际上,即使望花与金地悦城大境还有一段距离,还是有购房者会将望花项目与金地悦城大境进行对比,但选择后更倾向于金地,这恰恰是金地近十年的耕耘结果。
可以说,不仅仅在大东新城,金地在整个大东区已经凭借口碑优势与品质优势,一举奠定了区域标杆的市场地位。
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一个项目能否被称为区域的王者,不是看建设的时候投入了多少资金,销售价格是多少,而是要看它能为居住者带来多少价值!
作为城市建设者,金地在大东9年深耕带来的不仅仅是多个高品质社区,更为业主带来了日益完善的生活配套和不断提升的宜居生活理念。
第一,教育配套方面,地产行业绝对焦点在教育上,金地悦城大境教育配套目前有尚品小学正在顺利施工中,而东望街-5地块还有中学的配建要求,未来“12年一贯式”的教育配套,将成为金地业主的“标配”。
第二,商业配套方面,已经入住的金地檀悦社区底商已经发展成为区域业态最丰富、店面租金最高的底商之一,可以说 为业主打造了成熟便捷的“1公里生活圈”。
而在售的金地悦城大境在生活宜居等方面更有新的突破。项目规划建设成一个集幼儿园、学校、公园、商业于一体的综合居住生活区。
(金地悦城大境园区实景图)
第三,在宜居环境上,金地斥资打造6万方森林公园。目前公园已经实景呈现,公园内不仅有观赏喷泉,还有森林书吧、观景步道;不仅在市区内打造了一个天然氧吧,而且还为业主带来了全新的生活体验。
金地不仅在外部园区、商业、学校等配套方面不断提升与完善,在内部精装标准、户型设计等方面,更是有着自己的考量与规划,不仅尽可能地为业主提升使用面积,而且还按照北方人居住习惯,规划了大开间、短进深的户型格局。
(金地悦城大境样板间实景图)
值得关注的是,目前项目在售的140平四室三卫精装洋房产品。该户型设计了多处赠送空间, 让户型综合得房率最高达97%,让业主更宜居。同时,这个 户型还规划为双主卧套房,这在市场上也是比较少见的,目前从市场反馈来看,这种双套房设计广受好评,是真正的前瞻性产品。
与此同时,该户型采取了中西双厨的设计,让空间更为灵动,给业主的生活带来了更多的想象空间。此外,在背景墙、智能马桶、艺术玻璃门等细节部分,金地也充分考虑北方业主的生活习惯,让设计更为人性化,更符合北方人居习惯和人居理念。
综上,金地集团不仅以高瞻远瞩的视野,引领了大东板块的发展;更以品牌房企的担当,筑建了大东品质住宅新的人居高度,而过硬的产品力,更是金地深耕大东、且广受好评的根本原因之一。
当下,金地悦城大境各大组团,已经逐步成为购房者的置业首选产品之一,未来,随着东望街-5地块的入市,金地势必能够进一步夯实其在大东的发展优势,并为区域增值带来新的契机。
|李佳蔚
红警大战防守挑战赛 7日上午,四川绵阳市梓潼县老年病医院发生电梯困人事故,电梯停在5楼,11人被困其中。消防救援人员赶到现场后,立即对电梯门实施破拆救援几分钟后,成功将电梯门打开,被困人员全部脱离危险。
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