超百万方的土地储备，再探东沈河“高官台”核心，交通迎来重大利好！

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超百万方的土地储备，再探东沈河“高官台”核心，交通迎来重大利好！窒息灭火法是将氧气浓度降低至最低限度

5月12日，沈阳市自然资源局发布挂牌交易公告。经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备服务中心承办）组织挂牌交易兴远东地块、沈阳机电装备工业集团地块、沈西一东路-33地块、全运路南智慧大街西地块、全运三路北智慧大街西地块、202国道北-1地块、原47所地块、桃李面包北地块。

至此，2022沈阳第一次集中供地终于来了！不过，此次供地首秀，仅有8宗地块出让，和平、沈河、大东、于洪土地缺席。

而众所周知，土地储备丰厚的沈河高官台板块一直备受关注。尤其是在当下，主城土地日渐稀缺，发展进入瓶颈，沈河向东，无疑成为城市城区价值跃迁的新出口。

截至目前，高官台已成功出让了三宗重磅地块，为板块价值奠定了坚实的基础。虽然此次土拍首秀未能参与其中，但板块利好不断，区域价值难以忽视。

其中，根据火勺近期的实探，高官台板块交通方面就即将迎来重大利好。

据悉，去年下半年，沈白高铁辽宁段开工建设，并率先启动了其附属工程——高官台街公铁立交桥的建设工程。

如今，根据实探来看，项目建设接近尾声，桥上部分整体已经完工，目前正在进行桥下管线以及人行道、自行车道的铺设，预计本月公铁桥就将通车投入使用。

据悉，新建的高官台街公铁桥起始于高官台街与东贸路交汇处，跨越了辉山明渠、沈白高铁、沈吉铁路、工农路、陶瓷厂专用线（目前改为宝马专用线）等，全长1.2公里左右，属于沈白高铁的附属工程。

而熟悉区域交通的相信都会了解，高官台街涉及铁路道口，平时有火车通行，路口的车辆就需停车等待。同时，高官台街周边还涉及多个批发市场、货运站及工厂，大型货车较多，路况复杂。尤其是碰上火车通行，交通压力更大。而未来沈白高铁开通后，高铁的通车频率更高，会严重影响高官台板块的交通出行。

如今，高官台架设公铁桥，把之前地面道路与铁路平交的现状改为立交。未来通车之后，不但可以让跨铁路而过的车流快速通过，也能将原有车流快速分流，减轻高官台板块的交通压力，利好区域出行。

另外，根据实探，保利天汇与汇峯新组团目前也已全面复工，且进度飞快，未来高品质人居核心住区如今已初见雏形。

整体来看，高官台土地虽未能出现在此次沈阳首拍名单之上，但雄厚的土地储备不容小觑，一直备受期待的高官台东-2地块目前也是“待字闺中”，今年后期土拍能否顺利出让也是业内关注的焦点。毫无疑问，超百万方的土地储备，加之积极兑现的配套建设，让高官台成为沈阳二环内的“宝藏”区域。

那么，未来高官台在配套、土地等方面，还将有哪些新进展，本号也将持续关注。

◆文|曼曼◆ |大伟

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