抄底！单价5000+才是普通人的“真爱”

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有机会，谁不想抓住？

面对商品，大家首要关心的无疑是它的价格，房子更是如此。

对于普通人而言，能够“低位入手”，谁会选择“高位站岗”呢。

如今，大家肯定都心知肚明市场出现“瓶颈期”，相比2021年许多房源价格变得十分“美丽”，奈何“买涨不买跌”才是我们心中永远不变的真理，可面对超低单价，是谁的“DNA”又动了？

如果真的有需求，那借着这次机会，低价入手喜欢的房子，内心多少会有点抑制不住的小激动吧，当然这时候其实就没有必要纠结我是不是买在了最低点。

因为在面对市场时，我们没有办法去预测它的最底部。但是，当前市场和产品是否便宜，我们还是比较容易判断出来的，就好比“一个人的体重究竟是多少斤我们肉眼难以断定，但是这个人的胖瘦与否我们还是能够区分出来的”。

“5000+”的单价很难不爱

从现阶段一些楼盘对外宣传的信息来看，有不少单价5000+、6000+的房源，而且在首付方面各家也释放出了不同程度的“诱惑”。此外现房、准现房这一点，在市场极其不稳定的情况下，或许给了大家更多的“安全感”。

那对于此前一直处于观望状态们的购房者而言，碰到了这样相对安全，而且价格合适的房子，多少还是有点“心痒痒”吧。况且最近沈阳利好频出，也给大家来了一剂“信心加强针”，不用再“眼红”看着其他城市各种层出不穷的政策利好了。

但是房子便宜终究是有原因的，地段、区位是最直接的影响因素，上文提到的一些低单价的房子多数是集中于城市外围区域。

他们仍然是“销量大户”

从今年1-4月的销售情况上也能看到，在节日和疫情等因素的影响下，沈北新区、铁西区、于洪区在商品房销售面积的排行中位居前三。其中三个区域最大的共同点就是可选新房众多，而且价格比城市核心区域要划算很多。

比如像沈北新区的道义、蒲河板块，整体均价在8000-9000之间，一直以来都是众多购房者十分喜爱的一个区域；像铁西经开板块，对于铁西人而言就是“神仙板块”了，产品类型众多，选择空间广泛，对于在周边生活工作的客群而言，有着很强的吸引力。

综上所述，无论是市面上呈现出的优惠产品，还是数据反馈给我们的销量情况，从中我们可以看到大部分购房者会倾向于价格适中的区域和产品。 当然量力而行是最明智的选择。

眼下，楼市政策全面放开，“五改二、支持多孩家庭购买自住住房、二套首付比例降低”等等政策上的调控放宽，对于购房者的优势不言而喻，只要经济条件跟得上，能够保证家庭生活质量，有需求就可以选择现在入手。

免得等到政策效果显现时，楼市回暖，大家蜂拥而上，市场再度回到卖方市场时，或许我们的心态又跟不上了。

◆来源|思辩盛京

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