“五一”楼市又“行事儿”了？各大房企楼盘又又又要涨了！
2019 年5 月，保利以8100 元/ 平的楼面价+ 无偿移交政府8800 平租赁住房产权成功拿下高官台东-1 地块，让业内重新认识了东沈河高官台板块。自此之后，区域吸引了众多目光，板块价值600836
“五一”楼市又“行事儿”了？各大房企楼盘又又又要涨了！600836
五一假期刚过，就有楼盘放出涨价海报，宣称：从5 月5 日开始，楼盘折扣收回，产品全线涨价。
从目前来看，此番涨势并未形成较大范围，仅是个别品牌房企计划调整价格。不过，众所周知，最近一段时间，沈阳楼市萎靡不振，各房企大咖在此时宣布涨价，究竟底气何来呢？
1
政策五连发，大力拉动住房消费
回顾五一假期之前，4 月26 日到4 月30 日，沈阳房产局连续发布了5 条楼市政策，涉及二手房交易增值税免征年限、外地在沈人员购房条件、“卖旧买新”改善型住房需求释放等内容，分别从税费、公积金、非本市居民购房等多个方面，对沈阳楼市的调控政策进行了调整。从调整方向来看，五条政策通知高度一致，均为放宽解绑调控。
同时，从五条连发的集中度来看，新政指向性强，且目的明确，就是想通过宽松的调控政策，刺激改善客群进入市场，从而提振楼市信心。
由此，宽松的楼市政策集中造势，市场回暖的信号已经愈发明确，于房企而言，在此时抓紧政策的窗口期就显得尤为重要了。
2
五一热销全面开花，拐点已至
其次，火勺认为，房企伺机涨价的底气，更多也是来源于五一期间的楼市复苏。
根据火勺的了解，受到节前政策集中发力的影响，沈阳楼市出现回暖迹象。不少项目的售楼处一改之前门可罗雀的冷清景象，到访量激增，成交量迅速攀升。其中，像已经在售的金地江山风华、金地悦城大境、华润置地| 时代之城、中粮隆悦祥云，保利紫云等项目，就在五一期间表现抢眼；而正值五一期间首次开盘的富禹东域，其销售成绩也是不俗；另外，金地九阙台在节日期间也迎来了认筹高峰……
当然，结合售楼处的实际销售情况，一些楼盘的热销，还是与其在节日期间推出的折扣优惠与特价房有很大关系。“以价换量”成为撬动沈阳楼市复苏的有效“出路”。
而面对楼市热度的逐渐上涨，房企趁势大打“涨价牌”，无疑将营造一种置业的紧张气氛，同时，也将戳中一些购房者“买涨不买跌”的“软肋”。当然，其中或许也不乏见楼市回暖，房企更改营销策略，以更具品质的房源，带动项目价格的上涨。
不过，在一些网友看来，此番涨价操作更多的还是一种营销噱头。通过即将涨价的“最后通牒”，加速意向客户的成交速度，调动购房者的置业积极性与紧迫感。而实际上，销售房源价格并未有大幅上涨，或者仅是在之前降价的基础上涨回原价。
总而言之，当下正处于政策的风口期，随着利好信号的不断释放，房企“动作频频”也是常规操作。至于是真涨还是虚“涨”声势，有待我们的进一步观察考证。
最后，对于房企此番又又又涨价了，您是怎么看的呢？
◆来源|楼市灼见
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