于洪区最新成交均价10260元/平

机缘巧合，我最近加入了一个95后为主的微信群，偶尔聊到买房的问题，他们的态度真的让我瞠目结舌。总结下来大体有三个观点： 第一，教育资源是最主要的购房动力； 第二，有能力全款的话，就失落城堡修改器

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于洪区4月成交均价

于洪区最新房源报价 ↓

于洪区2022年4月商品住宅成交均价约10260元/平米，环比上涨约54.52%；同比下降10.78%（ 于洪 区2021年4月商品住宅成交均价约11500元/平米）。

于洪区的房价近两个月犹如“过山车”一般，在经历了上个月大幅下降之后，本月又大幅上涨，重新突破万元，不过距离去年巅峰期房价尚有一定差距。于洪区目前在售楼盘50个左右，数量位于沈阳各区前列，主要分布于荷兰村及于洪新城两大板块，这两个板块也是于洪区房价最高的。而造化板块均价相比上月有很大提高，这也是本月于洪房价大幅提高的原因之一。

于洪开区全年预安排谋划储备亿元以上项目240个

4月21日，2022年沈阳市春季重大项目集中开工活动在浑南区隆重举行。辽宁省委省政府、沈阳市政府领导出席，沈阳市政府及各区相关负责人分别汇报项目情况。

年初以来，于洪区紧扣“东北城乡协调发展先行区，沈阳振兴发展西部增长极”定位，将项目建设作为抢机遇的截体、稳增长的核心、保民生的关键，与落实“振兴新突破，我要当先锋”专项行动相结合，依托三大产业发展区和三个城市发展核心板块重点发展智能装备基础制造和新兴产业，力争在服务沈阳振兴发展新突破中干在实处、走在前列、当好先锋。

于洪开区全年预安排谋划储备亿元以上项目240个，开复工170个，产业项目计划达到75个以上，预计完成投资155亿元。全年引进亿元签约项目130个，实现落地70个，其中10亿元以上项目4个。1-4月已储备亿元以上项目157个，开复工达到146个，完成投资31.8亿元。亿元签约项目60个，落地项目30个。

沈阳2022供地计划发布 商品住宅461公顷 于洪、浑南最多

为科学安排2022年度国有建设用地供应的总量、结构、布局、时序和方式，贯彻落实促进节约集约用地和国家房地产调控的相关要求，保障全市重点建设项目及民生工程的用地需求，依据《国土资源部关于印发国有建设用地供应计划编制规范（试行）的通知》（国土资发〔2010〕117号）以及自然资源部关于住宅用地调控的有关要求，参考近年供地情况、本年度用地需求及《2022年沈阳市房地产开发用地出让计划》等，制定本计划。

2022年度全市国有建设用地供应总量控制在2770公顷以内。沈飞机场搬迁用地、东部旅游大道建设工程、四环快速路立交化和智慧化建设工程、沈阳桃仙国际机场第二跑道建设工程项目、胜利大街快速路（南三环至南四环段）、沈白高铁、北沙河防洪及生态治理工程、养息牧河新民市段河道治理工程、秀水河新民市防洪治理工程共2058公顷，列为浮动计划。 如以上项目今年申请供地，本年度供应计划相应浮动。

于洪新城拟建大型健康新城综合体

在2月10日举行的“2022年首批沈阳市项目集中签约暨开工活动”中，于洪区参加签约仪式项目共计22个，总投资额222亿元，主要有投资120亿元的中一健康新城综合体等项目。

中一健康新城综合体项目拟选址于洪新城片区，占地311亩，建设集综合性三甲国际医院、五星级酒店、总部商业楼宇办公于一体的大型健康新城综合体项目。

于洪新城 大体量土地征收进行中

从于洪新城板块地图就可以看到，区域内整个西侧大部分都是未开发区域，目前大部分都在征收中，随着土地征收完成，一部分地块已经在土地市场亮相，吸引了众多大开进驻。这些众多待开发土地，是于洪新城的“新机遇”。

解决北于洪“上学难”问题 东北英才学校小学部迎来新进展 ！

图片来源：沈阳自然资源局

根据沈阳自然资源据2022年3月1日发布的信息显示，近来北于洪将新建一所东北英才小学，那么进展如何？笔者也带着这个疑惑，一起看看！

根据沈阳自然资源局公布的位置信息，笔者锁定的位置便是金辉优步湖畔附近（笔者认为的原因：此位置拥有东北英才教育集团第一中学，区域内欠缺一所小学配套）。

根据政府回复问答中显示，该学校预计2022年开始施工，2023年9月完成施工开始投入使用以及近来沈阳自然资源局公告显示，该所学校将迎来新进展。

于洪广场板块6.25公顷居住用地拟调整为商业用地

于洪区金杯模具厂地块位于《沈阳市黄海路控制性详细规划》（INHH），该规划于2015年9月通过市政府批准。按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将该地块规划调整进行批前公示，征询公众意见，公示时间为30日（自2022年3月7日至2022年4月5日）。

调整内容：为满足地区汽车产业发展需求，经于洪区人民政府申请，拟将金杯模具厂地块用地性质由居住用地调整为商业用地。

好消息！于洪北部板块将建口袋公园！

辽宁建设工程信息网发布《2022年于洪区口袋公园工程二期施工一标段、施工二标段、施工三标段》招标公告。2022年于洪区口袋公园工程二期已经由辽宁省·沈阳市·于洪区备案。以沈于发改审（多）字[2022]12号批准建设。

项目已具备招标条件，现对该项目的2022年于洪区口袋公园工程二期施工一标段、2022年于洪区口袋公园工程二期施工二标段、2022年于洪区口袋公园工程二期施工三标段进行公开招标。

◆|李佳蔚

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