楼市萎靡、疫情反复，金廊的房价行情还坚挺么？

近期公众号规则调整，很容易错过推送，记得给栋察楼市设置星标以及点「在看」哦！ 最近一个月，沈阳两次被住建部“点名”、“约谈”， 再结合沈阳2020年以来房地产市场表现，关于沈阳楼市这轮调彭祖分脉

楼市萎靡、疫情反复，金廊的房价行情还坚挺么？彭祖分脉

4 月24 日，沈阳市新冠肺炎疫情防控指挥部发布最新通告，餐饮机构堂食、影剧院、文化体育场馆、批发市场、旅游景点等实行限流有序开放，由此，沈阳疫情得以控制，各行各业都在积极复工恢复中。

而对于沈阳房地产市场来说，目前虽已逐步恢复线下销售，但售楼处人气却远不如之前。为了尽快重塑市场信心，新一波的打折特价，再次成为各大房企的“救命稻草”。可以预见的是，最近一段时间，“以价换量”将成为市场趋势。

当然，这也再次充分说明了，当楼市不稳的时候，一些板块和楼盘对于抵御楼市风险的能力极弱，只能依靠“降价”，断臂求生存。但这对于已经购买项目房产的业主来说，却是很不“友好”的，难免会引发市场“乱象”。

然而，从当下的市场环境出发，在楼市萎靡与疫情反复的双重考验下，现在的沈阳楼市还有依然坚挺的板块？还有不特价的楼盘么！

答案当然是肯定的！我们熟知的金廊板块，无疑就是沈阳楼市中的“定海神针”。

无论是去年楼市下行，还是当下受疫情制约，金廊沿线的各大项目始终“我行我素”，并没因为市场波动而随波逐流地选择促销特价，牢牢拿捏住了城市顶流板块的“调性”。

这其中，除了对自身板块发展、项目品质的信心外，金廊独特的置业逻辑，也是其在逆势之中基本面企稳的因素之一。

毕竟，金廊板块置业主要以高端住宅为主，而此类产品的目标客户人群基本上也是“非富即贵”，作为城市的塔尖人群，他们并不主要以价格为购房前提，更多的还是考虑居住的品质舒适度和纯粹的圈层属性。同时，购房人群也主要围绕着业主复购和老带新置业。而这些并不受市场波动影响。可以说，塔尖人士的置业逻辑并不会随着下层置业信心的不足而发生变化。

但是，有一说一，当下的疫情确实对人们的自由出行产生了一定的影响，各大售楼处到访锐减，而金廊沿线的各大项目本就针对城市的“少数派”，因此也难免受到波及。不过，根据火勺的了解，虽然到访量不复从前，但金廊之上的各个项目价格依然坚挺，如雅颂大苑、仁恒·公园世纪、悦景·新世界等项目，并未出现价格松动，也没有打出特价促销的营销噱头，各个项目始终保持着稳定输出，坚守品牌底蕴。

而至于疫情过后的市场走向，火勺认为，金廊板块后劲十足，区域内诸多的利好动态，也将进一步夯实金廊价值。

首先，沿线的各大高端项目如仁恒·公园世纪、金廊公馆等，在今年还将迎来新一轮的新品开盘加推，届时区域房价或将进入“新维度”；

其次，金廊沿线目前还有多宗重磅地块，如老市委地块、热闹路地块，以及周边的药院地块，这些地块如果顺利出让，无疑将进一步巩固金廊的板块价值；

另外，沈阳第七中学南部校区将在今年七月完工，九月招生投入使用，这一学校的建成，也将利好于金廊沿线的高端项目，助力区域楼盘增值保值……

总而言之，当前的沈阳楼市正处于“渡劫”之中，各大房企为了“活下去”也是尽显神通。而金廊板块基于多年的发展底蕴，以特立独行的姿态，屹立于沈阳房地产市场，无惧楼市波动，金廊板块无疑就是沈阳最坚挺的存在！

◆来源|楼市灼见

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