鼓风机厂地块教育用地规划“黄了”？于洪新城教育资源何时迎来“飞升”！

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一直以来，土地的拆迁出让和学校的规划建设都是民众关心的重点问题。

而近期，火勺就注意到，在领导留言板上，有网友提问，沈阳于洪区鼓风机厂地块规划的教育用地进展情况。

根据于洪区政府给出的回复：于洪新城鼓风机厂地块未列入2022 年征收计划。关于该地块规划中小学问题，经区教育局核实，目前该处暂无建设中小学计划，该区域小学学区为于洪区于台小学，中学学区为沈阳市第52 中学，若有建校计划将向广大市民公告。

由此，可以看到，当下鼓风机厂地块并没有新学校的建设规划，地块周边也已存在对应的中小学。那么，为何网友会对该地块的教育用地规划情况产生疑问呢？

根据火勺的了解，近两年来，于洪新城鼓风机厂地块先后经历两次规划调整。

首先，2019 年7 月30 日，沈阳市自然资源局发布的《于洪区于洪新城鼓风机厂用地性质调整批前公示》显示，拟调整地块由三类工业用地（M3 ）调整为居住用地（R2 ），调整用地面积为8.56 公顷。

之后，2020 年8 月11 日，沈阳市自然资源局再次发布《于洪新城鼓风机厂地块规划调整批前公示》，拟对地块进行规划调整，将于洪新城鼓风机厂地块由三类工业用地调整为居住用地和中小学用地。

而截至目前，未再有更新的规划调整，所以，于洪新城鼓风机厂地块用地性质停留在居住用地和中小学用地规划阶段，未来大概率是要建设住宅项目和新建学校。

那么，这一规划是否与官方回复相悖呢？

在火勺看来，目前鼓风机厂并未完全搬迁，地块也尚未达到净地状态，如果该地块不在今年的征收计划中，那么意味着地块的开发周期将被拉长，谈及教育用地的规划建设确实为时尚早。但这也不代表学校的建设规划就此“黄了”，我们还需等待进一步的官方信息。

其实，谈及民众对于于洪区教育资源建设情况的关切情绪，主要还是因为区域教育确实存在明显短板。不过，近些年，于洪区明显加大了建设力度，在引进“名校”资源的同时，也在大力发展自身教育品牌。

目前来看，于洪造化板块内的沈阳市实验学校于洪分校已在去年9 月开学，南京一校于洪校区和岐山一校于洪分校也在规划建设中；丁香湖板块内东北英才教育集团第一中学已在2020 年9 月正式开学招生，未来还将投入建设东北英才学校小学部……

而一直被调侃拥有“大不列颠爱丁堡小学”的于洪新城，谈及区域内教育情况，民众对其吐槽颇多。然而实际上，于洪新城内的学校数量并不算少，但由于板块内楼盘众多，且很多均是超级大盘，再加上入住时间相对较早，适龄儿童数量激增，所以才造成学校资源的相对短缺，同时教学水平一般，也是区域居民诟病的痛点。不过，这一情况在未来将迎来很大的缓解。虽此次谈及的鼓风机厂教育用地未有定论，不过区域内已迎来和平区南京街第一小学于洪新城分校、和平区铁路第五小学于洪分校、沈阳市南昌中学于洪分校3 所合作校落户，教育资源将在之后得到有力补充。

综上来看，从明年开始，于洪区将陆续迎来新校、名校的建设招生，届时我们可从中检验各个学校的教学质量，为孩子未来的入学提供参考标准。而至于这些新建校的建设进展，火勺也将持续关注中。

◆来源| 楼市灼见

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