突发！省会救市，限购松绑！释放楼市强信号

再见，“河鲜”“江鲜”！ 成都全面推进“长江禁捕” 斩断非法捕捞渔获物产业链 2020年11月6日 成都商报电子版黑龙堂

突发！省会救市，限购松绑！释放楼市强信号黑龙堂

平地一声惊雷！全国又一个限购放松的省会城市出现了！

无需提供12个月社保或个税证明！省会城市福州楼市“限购”放松！楼市的底出现了？

省会城市福州限购放松！

据福州市不动产交易中心处消息，福州市限购政策有了一定程度放开，且在3月18日就接到市房管局相关通知。

简单归纳下，就是以下3点：

1、外地户口无需缴纳社保及纳税证明，即可在五城区购买一套房。

2、长乐户口可在五城区购买两套房。

3、限售政策仍在，不落户福州依旧会有限售的限制。

从放松限购政策上来看，福州此次大体上只放开了限购门槛，但在限售年限、首付比例等方面还是没有全面放开，在大背景可控的情况下，影响范围有限，符合“房住不炒”、“因城施策”定位。

其实从2022年开年以来，福州已经相继进行了公积金贷款政策调整、房贷降息降准等一系列动作，但效果不太显著。楼市整体成交量持续走低、原计出让的20幅地块仅出让14幅，整体十分惨淡。

就在前段时间，2022年，限购政策第一枪打响。

国家在最近强调城市的自治性，因城施策成为主旋律，从政策面来看，重要省会城市郑州发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》。

其中包括： 允许家庭购买第三套住房、取消“认房又认贷”、首付6成直接变为3成，引导房贷降息、允许高品质楼盘销售限价上浮......

限购限价政策纷纷出台，楼市分水岭，真的来了！

政策利好频传！

进入2022年，全国多个城市开始放松限购、限售、限价：

3月19日，广西召开会议，商定下调部分城市房贷首付比例。南宁市区二套房商贷最低首付比例由40%下调为30%，北海、防城港首次购房首付比例由25%下调为20%；

3月13日，东莞土拍新政颁布，取消新房限售价格、竞买保证金下调、部分地块取消配建，进一步放宽土拍门槛；

3月3日，青岛即墨楼市开始“松绑”，即墨区居民已购买的新房交易由拿证满五年改为网签后满五年，二手房满两年即可交易，现已执行；

3月1日，郑州出台房地产新政“19条”，启动货币化安置以及取消认房又认贷，率先放松限购限贷政策，成为今年全国第一个在限购限贷方面全面放松的城市。

可以发现，新一轮的楼市松动已经开始了，尤其是开始放松限购和限售，从供需两端松绑，活跃市场，加强楼市流动性。

其实自2022年以来，高层就屡次通过政策利好松绑楼市，3月5日，两会提及 ：支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展。

一方面，受市场去化的影响，全国多个城市开始降首付。

沈阳房地产也有各种调控政策风声传出！

3月28日，一则沈阳公积金最新利好政策在朋友圈中流传，从网传的信息中可以看到，主要针对于公积金贷款的首付、贷款额度的计算方式与之前有很大不同。

（3月28日公积金政策调整信息在朋友圈中广为流传）

网传信息中指出，新房、二手房首套首付为两成，二套首付四成。贷款额度也有所增加，变为50、70、90万元。

在近期，也有小道消息表示，沈阳可能也将会同时下调首套房及二套房首付比例。若真能如此，无疑对目前沈阳的楼市是一个重大的利好！目前沈阳房地产市场观望情绪浓厚，若首付比例真能降低，是否能够打破观望情绪，重燃购房者买房欲望呢？

◆来源|365楼市 ◆|远方

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