铁西东药南厂区要建汽车综合体？官方给出了这样的答复
现如今，各行各业已经开启内卷模式，前有清华学霸考试内卷，后有房地产行业求变创新。各个行业内卷之后，会在一定程度上加速竞争，而在竞争之下，也会让设计者更精研产品，引人关注。 10renren.com
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日前，一则汽车商业综合体项目招商推介报告出炉，其中一则二环主城汽车商业综合体开发项目选址图引起了大家的关注。从地块的位置、周边环境和占地面积上看，地块与东药南厂区地块基本吻合。
一时间，东药南厂区地块要建汽车商业综合体的传闻随之而来，带着疑问笔者咨询了相关机构，得到了不一样的答案。
东药南厂区变汽车综合体？并没有
从上图中可以看到，西北二环快速路、万象府、鑫丰御景庭等铁西标志性街路和建筑，在结合铁西主城二环内待出让地块情况，图中地块与铁西东药南厂区地块位置相同。
另外，文中指出该地块占地面积约为15公顷，与此前公布的东药南厂区土地面积相仿。综合来看，基本可以确定图中所示区域为东药南厂区地块。
从推介报告中可以看到，报告中推荐地块为商用车综合体项目，打造汽车品牌总部和研发中心、智能制造等规划。这也引发了大家对于东药南厂区将变成汽车综合体的猜想。
对此，笔者也咨询了相关部门，工作人员表示，此消息不准。东药南厂区地块的商业并没有固定业态的要求，未来竞得企业只要满足商业比例即可。现在东药南厂区地块处于环评阶段，并没有要做汽车综合体的打算。
一直以来，在铁西区北二路周边分布着大量的汽车销售、4S店等，经过多年的发展与沉淀，已经成为铁西乃至城市的一大特色。而此番消息的确认也让很多关心地块、关心铁西主城的人心里有了答案。
东药南厂区 上榜2022年重点推介地块
2022年2月下旬，在沈阳市自然资源局发布的2022年沈阳市房地产开发重点推介地块中，东药南厂区地块赫然在列。
作为铁西主城区内少有的位置好、体量大稀缺地块，东药南厂区地块的每一个动作都牵动着很多人的心。从厂区开始有搬迁消息，到地面建筑拆除，再到拆迁完毕，经常可以看到有关于东药南厂区的报道和消息传出。
由于地块从拆迁到推向市场，往往需要多个环节的评估和审核，尤其像东药南厂区这种大体量的地块，所以推出的时间与其他地块相比就显得要长一些。面对这样的情况，很多人更是产生质疑，提出地块是否会如期推出。但从目前来看，地块既然已经上榜2022年重点推介地块，那么推出之日可期。
此前拍摄的东药南厂区实景
日前，笔者从东药南厂区地块周边路过时，可以看到地块土地平整，现场有少量工程车辆在现场，相信根据各项进展的逐步推进，地块也能有序推出面向市场。
作为区域内重量级地块，其用地性质的规划、推出的时间不仅影响整个板块 内的居民，对于区域乃至整个西部都会起到带动和引领的作用。而东药南厂区就是这样的地块。加之目前铁西主城内新项目不多，也急需像这种重量级的地块吸引品牌房企的到来，并给区域注入新鲜血液，带动板块发展。
综合来看，从多个消息来看，东药南厂区并没有做汽车综合体的规划，各项进度也在稳步推进中，同时也期待其在2022年的供地中出现。
◆来源|辽沈事儿
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