停滞2年终于复活！刚刚，全国知名房企宣布复工！一批楼盘有救了

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刚刚，又一全国知名房企发布全面复工消息！一批曾面临烂尾风险的楼盘有救了！

停滞2年终于复活！刚刚，全国知名房企宣布项目动工！

3月21日下午，泰禾集团官微发布了北京院子二期正式全面复工的消息，引发广泛关注。

据介绍，北京院子二期项目已于今年3月20日正式全面复工，截至3月21日，项目到场施工人员已达280人，随着工程进展，后续进场施工人员高峰期将达到1900人规模。

北京院子二期预期今年7月开始陆续楼体封顶，11月底前完成全部叠拼别墅的结构封顶。项目计划明年底实现整体竣工备案。

值得一提的是，北京院子二期是泰禾在北京打造的高端低密度品质标杆之作，入市之初市场认可度极高，在行业间也有着良好的口碑，即便是1套总价1千万以上，依然有不少买房人全款购买。

但是，北京院子二期受开发商债务纠纷影响，从2019年国庆开始持续停工，至今已停滞2年多，项目交楼时间初定于2021年6月，目前已经延期交付近一年时间。

公开资料显示，2017年9月，泰禾以59.6亿元竞得北京朝阳区孙河乡北甸西村、西甸村2902-29、2902-17、2902-15地块，即北京院子二期用地。

拿地5年，开工又停工，如今又复工，历经波折，好在结果还是好的，买房人也看到了希望。

除了泰禾之外，另一个全国巨头房企——恒大，从去年年底开始，也陆续发布公告，宣布复工复产，保障楼盘交付。

据介绍，截至2021年12月底，恒大全国复工率92.9%，12月完成交楼37899套。根据计划，今年1月交楼3万套，一批深陷烂尾风波的楼盘有救了！

值得一提的是，有消息传出，称中国恒大将于本周召开全球投资者会议，以向他们简述公司的重组框架。

中国恒大、恒大汽车、恒大物业21日起停牌，公司指有待发内幕消息公告。此外，公司在上交所披露，经恒大地产申请，所有恒大地产存续公司债券均自21日开市起停牌。

朗诗大概率接手高力璟华府，央企保利也在寻求合适的项目继续开发。

官方提振信心！支持优质房企兼并收购困难房企项目

三道红线制约，深陷债务危局，土拍规则和市场变化等多重压力之下，去年以来房企遭遇了生存的至暗时刻。

这期间，有人公开表决心，热火朝天保交楼；有人开始降价自救，打折促销、以价换量；有人选择躺平，默默无闻渡难关……但是，也有一大批房企未能撑住，倒在了春天来临之前！

从人民法院公告网上查询发现，2022年以来，全国范围内已有94家房地产类型公司发布了破产文书。这意味着，在过去3个月不到，平均1天约有1.1家房企破产。

好在，房企的艰难时刻即将过去！今年以来，官方释放了众多利好信号，不断提振房企信心。

3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。会议提出，有关部门要积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

随后，银保监会紧急发声：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。

央行也表示：坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险，稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作，促进平台经济健康平稳发展，提高国际竞争力。进一步加强部门间政策协调，及时回应市场关注的热点问题，稳定预期，提振信心，保持中国经济平稳健康发展，共同维护资本市场的稳定发展。

其实，2022年开年以来，央行、银保监会、发改委、住建部等多部门就频频出手，“救市”信号明显！多举措缓解房企资金压力，帮助开发商渡过难关。

其中，全国性商品房预售资金监管意见出台，在确保项目交付的前提下，提高商品房预售资金使用的灵活性。为房企现金流“解压”，成为整个行业基本面改善的催化剂。

央行、银保监会明确保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理，助力商品房贷款的适度增长。

写在最后

房地产作为支柱产业的地位没有变，更是经济发展的晴雨表。当房地产遇到困境，影响面巨大。不仅仅是影响经济发展、也影响社会秩序的稳定。

官方频频出手，维护房地产市场的健康发展、维护住房消费者的合法权益，显得至关重要。可以预见的是，随着众多利好政策的出台，房企困境缓解，更多的停工项目将迎来复活。

◆来源|365楼市◆|远方

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