住建部公示：层高不应低于3米，2层及以上住宅需设电梯！

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近日，住房和城乡建设部办公厅发布关于《住宅项目规范》公开征求意见的通知。

通知显示，根据住建部工程建设标准编制工作计划，《住宅项目规范》已起草完成。

在前期多次征求意见基础上，修改完善并经专家审查通过。

规范重点如下：

1、层高不应低于3.00米。

PS：需要注意，建筑层高为上下两层楼面之间的垂直距离，并非室内净高（已经扣除了楼板厚度等）。

2、新建住宅建筑户门的通行净宽不应小于0.90米。

3、二层及二层以上的住宅，每单元应至少设置1台电梯。

原来的规定是7层及以上的住宅必须设置电梯；12层及以上的住宅，每幢楼设置电梯不应少于2台。

不过，如今的新房，电梯早已是标配。

此次规定2层及以上也要配电梯，也就意味着，叠拼产品也必须配一部电梯。

4、四层及四层以上，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9m的住宅，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯。

5、十二层及以上的住宅，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过33米的住宅，每单元应至少设置2台电梯，且其中至少应有1台为可容纳担架的电梯，至少应有1台为消防电梯。

6、明确担架电梯尺寸：

采用宽轿厢时，轿厢长边尺寸不应小于1.60m，轿厢短边尺寸不应小于1.50m

采用深轿厢时，轿厢宽度不应小于1.10m，轿厢深度不应小于2.10m

7、住宅项目应配置新能源汽车充电设施或预留安装条件。

8、新建住宅建筑的钢筋混凝土结构楼板厚度不应小于100mm。

◆|远方

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