浑南新市府“高深东路北-1地块”定名“中海·天钻”

沈阳第三次土拍终于在呼唤声中“落定”，大东区在“三拍”也有4 宗土地进行了公示，明堂街西地块、虎石台大街东地块、工农路39 号地块以及轩兴四路北-2 地块，相信大家已经不陌生铁骨芳心全集

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3月8日，沈阳中海官宣品牌2022新作，“中海·天钻”正式亮相沈阳楼市。

去年9月17日，中海以土地成交单价10900元/建筑平方米，成交总价约17.87亿元，成功摘得位于新市府板块核心地段的“高深东路北-1地块”。

12月30日，沈阳自然资源局公布了中海高深东路北-1地块项目规划许可批前公示。公示信息显示，该项目规划总建设面积234886.02平方米；规划建设31栋楼，其中高层住宅11栋（层高18F-23F）、洋房12栋（层高8F）。住宅建筑区间90-144㎡的规划建设1010户，住宅建筑区间144-200㎡的规划建设192户。

历经半年筹划，作为中海第5次进驻新市府板块开发住宅项目，此次项目案名发布的同时，也将代表中海将再度征战新市府板块高端人居市场，为板块核心区高品质住宅产品带来全新供应。

根据地块情况说明表显示，高深东路北-1地块东至桃仙街西侧规划绿线，南至高深东路北侧规划绿线，西至沈中大街东侧规划绿线，北至用地界线。地块土地面积96411.24平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.7大于1，商业比例4%-5%，建筑限高70米，出让年限住宅70年商业40年，供地状况为净地，起始价10900元/建筑平方米，最高限价12535元/建筑平方米；

地块备注条件：1、该地块出让面积以实测为准；2、该地块采取“限地价、竞更高更优建筑品质”模式；3、具体要求详见《竞买文件》。

从位置来看，高深东路北地块位于浑南新市府主干路沈中大街东侧，与新市府直线距离约1.1公里，与省博物馆等文化场馆、中央公园直线距离约1.5公里左右。

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交通配套方面，地块所在横向纵向路网畅通，周边集合了地铁、有轨电车、公交等多重公共交通出行配套。在建地铁二号线南延线沈中大街站位于地块西南角，沈中大街一侧分布有轨电车3号线、4号线首创光和城站，以及地块北侧有V112路沈中大街白塔河二路站。

商业配套方面，地块隔街即是在建大型商业浑南天街，以及直线1.5公里范围内坐落在建大型城市级配套环球港和已开放营业的全运万达广场。

教育配套方面，根据官方规划显示，高深东路北地块北侧即为中学、小学教育规划用地，地块南部相隔不远即是已建成北师大附校中学部与由五十一中学分校更名为的浑南高级中学。

医疗配套方面，与地块直线距离5公里左右创新路沿线有医大一院浑南国际医院。

◆|远方

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