于洪新城“河滩地”入围沈阳核心发展板块！

广东昨日新增本土确诊病例4例，均为珠海报告 1月20日0-24时，全省新增本土确诊病例4例，均为珠海报告。 全省新增境外输入确诊病例10例（其中1例为无症状感染者转确诊），广州报告5例，2马茂元

于洪新城“河滩地”入围沈阳核心发展板块！马茂元

于洪新城位于沈阳市区西南部二三环之间，南临浑河，是沈阳“一河两岸”的重要区域。然而，这个具有得天独厚区位优势的板块，却屡遭网友诟病。

为何网友对于洪新城表现不满？原因或在于一个“ 慢”字。备受关注的河滩地多年未有进展，供地步伐缓慢，商业、教育配套缺乏……然而，近一段时间，于洪新城利好频传，又让人们对于板块发展充满期待。

于洪新城“河滩地”入围沈阳核心发展板块

不久前，《沈阳市城市核心发展板块划定方案》发布。沈阳市按照国家中心城市的定位和沈阳“十四五”发展转型期的需求，划定35个核心发展板块。值得关注的是，于洪区上沙国际公园城（2.7平方公里）“入围” 滨水特色功能区。乍一听“上沙国际公园城”，相信很多人比较陌生。其实， 上沙国际公园城就是大家熟知的“ 于洪新城河滩地”。

图片来源于沈阳市自然资源局

据悉，上沙国际公园城规划面积2.7平方公里，发展定位为“国际智城、活力门户”，浑北“产城景”融合展示带，以商业服务、商务办公为主导功能，以医疗、体育为辅助功能。

另据报道，35个核心发展板块总体时间安排：预计2022年3月形成城市设计成果，2022年4月形成控详规划、交通专项规划、市政专项规划成果及项目库，并进入建设实施阶段。以此来看，于洪新城“河滩地”将有新进展。作为于洪新城的“门面担当”，它的发展也将对整个于洪新城起到重要的带动作用。

投资120亿！于洪新城拟建健康新城综合体

据悉，在2月10日举行的“2022年首批沈阳市项目集中签约暨开工活动”中，于洪区参加签约仪式项目共计22个，总投资额222亿元，主要有投资120亿元的中一健康新城综合体项目、投资10亿元的永安机床小镇智能装备产业园等项目。

图片来源于网络

中一健康新城综合体项目拟选址于洪新城片区，占地311亩，建设集综合性三甲国际医院、五星级酒店、总部商业楼宇办公于一体的大型健康新城综合体项目。

未来，项目将落址何处，我们不妨来猜测一番。

图片来源于沈阳市自然资源局

猜测地点一：于洪新城“河滩地”。于洪新城“河滩地”如今已入围沈阳核心发展板块，大项目必将向此聚集。沈阳市自然资源局此前发布的于洪区上沙单元控制性详细规划显示，单元内拥有众多商业用地。

图片来源于沈阳市自然资源局

图片来源于沈阳市自然资源局

猜测地点二：细河路、汪河路附近。于洪新城西部南阳湖板块多个区域均在征收中，其中商业用地的体量也比较大。从上述两图可以看出，细河路（阳澄湖街-云龙湖街）附近多为商业用地，另外汪河路与阳澄湖街交汇处也有多块商业用地。

中一健康新城综合体项目最终落址何处，我们还是静待官宣！不管怎样，项目的进驻，对于于洪新城来说都是极大的利好。

于洪新城“河滩地”等三宗地块将“入市”？

据报道，2月22日，沈阳市自然资源局在市规划展览馆组织召开“优化营商环境·彰显规划力量·助力核心板块——房企座谈会”。在会上，市土储中心主任刘明国进行了地块推介，并对优质地块进行了详细讲解。2022年沈阳共推介出39宗房地产开发重点地块，于洪新城占3块，分别为于洪河滩地-1地块、于洪新城93-1、-2号地块。

刚入围沈阳核心发展板块不久，于洪新城“河滩地”就出地了，速度着实惊人！据悉， 于洪河滩地-1地块位于整个河滩地的东端，临近南阳湖大桥和浑河，体量较大。

图片来源于沈阳市自然资源局

于洪新城93-1、-2号地块两宗地块位于于洪新城第二小学西南侧，区域正处于开发阶段，周边有龙湖、美的等项目。值得关注的是，地块临近在建地铁三号线。

于洪新城未来将新建小学8所、初中2所……

近年来，于洪新城最受网友诟病的，当属教育配套。未来，于洪新城教育配套又将有哪些变化呢？

人民网《领导留言板》上，沈阳市人民政府办公室给予网友的回复显示：“于洪新城地区未来将新建小学8所、初中2所、九年一贯制学校1所、高中1所。2022年投入使用后，可解决1200个中学学位、1620个小学学位；为解决于洪新城地区优质教育资源不足问题，区政府与市内五区优质学校积极对接，引进优质教育资源，有效提升该地区整体办学品质。2020年9月，区政府已与沈阳市和平区南京街第一小学、沈阳市南昌中学、沈阳市和平区铁路第五小学签订协议，在该地区建设优质初中、小学，让孩子们在家门口就能“上名校”，建成后可提供学位5400个。”

那么，引进的优南京一校、南昌中学何时投入呢？

于洪区公共服务与经济发展中心给予网友的回复显示：“在新城南阳湖街道拟建设南京一校和南昌中学，目前没有开工建设，待具备建设条件后，项目开始实施，该项目预计2024年8月完成并投入使用。”

◆|大伟

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