东北第一高楼被“削高”？

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近日网络盛传，位于金廊沿线上的宝能环球金融中心T1 塔楼疑似再被降低高度，这个曾经号称“东北第一高”的项目，现在已经“名不副实”了吗？

据悉，沈阳宝能GFC 环球金融中心坐落于沈阳城市“金廊”黄金节点之上，总投资约100 亿元，作为青年大街沿线的标志性建筑，该项目的建设也是金廊总体规划的一部分。在早期的规划中，宝能T1 塔楼的建筑高度高达568 米，是沈阳第一高楼，更是东北，乃至东北亚的第一高楼。

然而，这座东北第一高楼却命途多舛，建设进度缓慢不说，2020 年因“限高令”高度直接“抹零，在建的T1 主楼降至500 米。如今，时隔两年，宝能T1 塔楼高度再度被“砍”，“东北第一高楼”已严重“缩水”。

根据沈阳自然资源局官网发布的最新公示信息， 宝能环球金融中心T1塔楼的建设单位申请变更建筑高度至366 米。

同时，由于高度的大幅改变，宝能项目T1 塔楼的效果图也较之前产生了很大的变化。曾经造型寓意的“北方明珠”已不复存在，新楼体顶部呈现“V ”字型，高度也与旁边的T2 塔楼无明显差距。

由此，两次的“削顶”，宝能GFC 项目回归“常规高度”，与周边330 米的华强金廊城市广场和超300 的金廊公馆将形成统一的城市天际线。

当然，对于此次宝能项目的高度变更，网友讨论激烈，个别网友认为，宝能占据金廊的黄金位置，如果只是一个300+ 的高度，那么这个项目就没有那么值得关注和期待了。不过，也有网友认为，高度“缩水”也比“烂尾”强，与其冒着更大的烂尾风险还不如造一个高度也不低但更好建设300+ 高楼。

而在火勺看来，毫无疑问摩天大厦的高度和数量是城市发展实力和城市界面的直观体现。不过，超高层大厦也会带来诸多的不利影响，首当其冲的就是消防安全问题，其次超高层对净空区也有影响。同时，超高层的商业写字楼也会对周边造成交通、停车的拥堵……

如今，宝能降低建筑高度，相信也是综合了多方面的考量，无论高度如何，尽快完工才是最重要的。

而相比宝能GFC 最后呈现的楼体高度，火勺认为其项目的商业部分才是今年最值得期待的。

根据之前的报道，宝能GFC 下的商业项目已经挂上了“前海环球汇”的牌子，预计2022 年6 月25 日开业，据说该商业将打造成年轻潮流式购物中心，届时金廊之上将再添大型潮流商业。

◆来源|楼市灼见

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