人来了,商场没开?“东西中街”人气差距大,2022西中街谋变之路好走吗?

Mark wiens

发布时间:2022-02-16

原标题:商业爆发 2020年长白岛的机会点在何处? 如果说沈阳板块中最后悔没早点买的板块,相信很多人都会说是长白岛。的确从现在来看,长白岛不仅是宜居的代表,更是价值增长的典范。面对一路牛鑫所

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虎年说来就来,这一段时间,中街可谓是人潮如织,车水马龙。有趣的是,中街除了“本体”人多之外,向东西延伸而形成的“东中街”和“西中街”却出现了冰火两重天的态势。

东西中街人气“天差地别”?

笔者在春节前就曾多次实探中街的客流量,经过多次搜集素材总结发现,中街客流量正在逐步“东移”,西中街萎缩态势已现。

从笔者搜集到的素材来看,即使是工作日或者是阴雪天,东中街的客流量都十分可观,尤其是大悦城等商场,可谓是游客如织,人气“杠杠的”。

但是从大悦城一路向西游览就会发现,客流量呈现出递减态势,尤其是走过“大小春天”之后,客流量开始出现明显下滑,尤其是到了恒隆,再往西,人流量就更少了。

为什么会这样?原来,还是西中街的几个商场“惹祸”了。自从久光败走、亚玛达退出之后,中街的西进之路就一直不太顺畅,如今“苦苦支撑”的东北亚金银珠宝翡翠玉石集散中心也“名存实亡”,更是给中街的西进之路增加了很大的压力。

“清空”之后,西中街2022能否“蝶变”?

近几年来,随着大悦城E馆建设工程的推进和南华中环广场的建设,东中街发展可谓是如火如荼,但遗憾的是,由于种种原因,西中街发展却不尽如人意。

2021年,西中街升级为步行街,虽然路面规划等已经“准备好了”,但显然沿街商铺尚未完全铺开。那么,这些商铺究竟要如何定位,未来如何发展呢?

对此,沈河区公开发布的《市十六届人大四次会议<关于依托珠宝行业协会重点打造西中街发展的建议>(第0112号)的答复》中提到,近期,根据完成中街高品位步行街创建验收任务,将重点推进西中街空间活化和消费升级项目,打造西中街以“金玉良缘”为主题特色街区,引进一批凸显黄金珠宝品牌、聚集网红效应产业项目。

根据沈河区规划,未来,区域将对久光百货、亚马达等实施重启,同德化工珠宝产业园升级盘活闲置资源;出让海堰里-1地块,引进文旅商企业不难看出,西中街目前是“清空”阶段,后续,随着亚玛达、久光等商场的重启和新地块的亮相,西中街将会逐步焕发出全新面貌。

目前,东中街已经逐步进入稳步发展阶段,可以说东拓之路已经逐步走稳,而西进之路到底怎么走,如何走稳,还要看2022年,亚玛达等商场重启项目的进度了。

◆文|高天琦◆|远方

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