2021沈阳“拆迁”地块清单出炉 2022哪个区你认为潜力最强？|栋说NO.209

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区域的发展，离不开土地的支撑。拆迁、拿地、建造......缺一不可。沈阳市自然资源局网站“政务公开重点工作”目前公示显示，2021年沈阳一大批集体土地拟被征收，九区共拟征收约620.104公顷。那么2022已经到来沈阳哪个区您认为最具发展潜力？

今天我们要讨论（投票）的是，

2021“拆迁”地块清单出炉

2022沈阳哪个区您认为最具发展潜力？

2021年和平区拟征收土地17.6464公顷；2021年铁西区拟征收土地86.0298公顷；2021年浑南区拟征收土地13.719公顷；2021年于洪区拟征收土地65.6046公顷；2021年皇姑区拟征收土地39.3244公顷；2021年沈河区拟征收土地45.926公顷；2021年大东区拟征收土地184.1289公顷；2021年苏家屯区拟征收土地55.6035公顷；2021年沈北新区拟征收土地112.6614公顷。

笔者谈谈：2021沈阳多数征地位置在三、四环，土地用途主要以住宅用地、交通运输用地、公共管理与公共服务用地等为主。

2021九区中征收土地最多的区域为大东区。从总体来看，在楼市“波动期”主城价值回归明显。大东区是目前沈阳主城区内土地储量较大的区域之一，其优势也逐渐显现，此外，在教育资源、产业、地铁交通等方面也将迎来全新局面，尤其是地铁4号线将会在今年年底通车试运行，整个大东区将进入双轨道时期，板块价值攀升。而作为沈阳35个核心发展板块之一的汽车城服务产业片区，将作为区域内重要“引擎区”，在汽车产业，智能网联等重要规划中全新出发，为区域发展再添多重利好。大东区在2021年众多新项目的亮相也拉动了整个区域房价走高。

其它区域也均征收土地，主城地块一直以来较为稀缺，铁西经开、沈北新区也成为仅次于大东“土地征收大军”。2022随着疫情逐步稳定，楼市或将回暖朝阳，“金三”或将迎来房地产市场的“春天”。

2021年九区土地征收信息情况

和平区

沈阳市自然资源局公示显示，截至目前2021年和平区拟征收土地17.6464公顷。近期和平区拟征收土地分布在和平区浑河站西街道。

铁西区

沈阳市自然资源局公示显示，截至目前2021年铁西区拟征收土地86.0298公顷。近期铁西区拟征收土地分布在大青街道小挨金村大挨金村大潘街道马贝村河北村大祝村、大潘街道马贝村、昆明湖街道团结村、翟家街道宁官村、大青街道土台子村下地村壕上村、大青街道西胜村、昆明湖街道共和村、翟家街道翟家村、土台子村、翟家街道余粮村、彰驿街道双树村、蔡家村、前庙村、中庙村、大青街道大于村、翟家村、下地村、小挨金村、大潘街道马贝村、赵家村、李达村。

浑南区

沈阳市自然资源局公示显示，截至目前2021年浑南区拟征收土地13.719公顷。近期浑南区拟征收土地分布在李相街道后桑林子村、白塔街道毡匠堡村、白塔街道大羊安村、白塔街道下深沟村、东湖街道杨官村。

于洪区

沈阳市自然资源局公示显示，截至目前2021年于洪区拟征收土地65.6046公顷。近期于洪区拟征收土地分布在造化村、旺牛村、陵西街道包道村、沙岭街道东民村、南阳湖街道甘官村、金沙村、光辉畜牧场。

皇姑区

沈阳市自然资源局公示显示，截至目前2021年皇姑区拟征收土地39.3244公顷。近期皇姑区拟征收土地分布在鸭绿江田义村、陵东街道西窑村、陵东街道陵东村、鸭绿江街道文官村、北陵农场、佳苑苗木繁育中心。

沈河区

沈阳市自然资源局公示显示，截至目前2021年沈河区拟征收土地45.926公顷。近期沈河区拟征收土地分布在东陵街道新立堡高官台地区、南塔街道南塔、长青农工商公司、东陵街道高官台、东陵街道新立堡、东陵街道八家子地区农工商联合总公司。

大东区

沈阳市自然资源局公示显示，截至目前2021年大东区拟征收土地184.1289公顷。近期大东区拟征收土地分布在前进街道大洼村、文官街道木匠村、前进街道东山村、前进街道东山村、前进街道榆林村、望花村、二台子村、前进街道赵家村、山梨村、前进街道望花村、二台子村、文官街道前占屯村、柳岗屯村。

苏家屯区

沈阳市自然资源局公示显示，截至目前2021年苏家屯区拟征收土地55.6035公顷。近期苏家屯区拟征收土地分布在临湖街道联盟村、佟沟街道苏沟村、姚千街道刘太平村、沙河街道河北村。

沈北新区

沈阳市自然资源局公示显示，截至目前2021年沈北新区拟征收土地112.6614公顷。近期沈北新区拟征收土地分布在歪树子社区、沟子沿社区、道义街道进步村、黄泥社区、虎石台街道增产社区、道义街道道义三村、道义街道郝心村、道义街道道义四村、虎石台街道虎石台社区、虎石台街道治安社区、新华社区、新城子街道六王屯、新城堡、道义街道弓匠屯、道义四社区、新城子街道新南村、道义鸭子场村、兴隆街兴隆台社区。

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