买房or租房哪个划算?这根本不是钱的事儿

Mark wiens

发布时间:2022-02-12

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买房or租房哪个划算?这根本不是钱的事儿三年级上册语文期中考试题

解决自身居住需求的方式无非就两种:一种是买房,一种是租房。以往数年,房地产市场平稳上升,买房也当之无愧是国人的“第一选择”。而2021年,在“史上最强”政策压力下,房地产市场进入“盘整期”,市场横盘,房价不涨,房子还值得贷款购买么?租房是不是更加经济实惠的选择呢?

一道简单的数学题,为何难道众人?

从数学上看,这是一个特别简单的问题。以沈阳当下比较刚需的项目来说,高层产品均价大约1万元/㎡,选择一个“一步到位”的三室两厅两卫的105㎡产品,总价需要105万。如果需要贷款的话,则还需要支付一笔不菲的利息,贷款30年的话,每月大约要还4000多元的贷款。

租房30年需要多少钱呢?同样以东二环周边,次新房为例,百平三室户型的房租大约1800元/月,30年的房租需要64.8万元,而且,时间是平均到每一个月里面,所以日常成本是非常低的,这也是很多在异地工作的人,会选择租房而不是买房。包括很多明星他们也都在公开场合透露过,自己是在北上广深等城市租房住。

既然不划算,为啥大家都买房?

首先,如果你是个绝对理性的人,一定是租房更划算。

但如果你像我一样,只是个普通人,那么不买房的话,你在生活中会受到各种压力,包括来自同事、长辈,还有房价上涨之类的资讯方面的压力,所以难做到绝对理性。

其次,当你到了财富自由的程度,仍然是租房划算。有些明星、企业高管、驻华的外籍人士,收入到了财务自由的程度,可以租那些特别高端的公寓或者酒店,不仅住起来舒服,说出去也十分有面子,还不用担心房主违约导致居无定所的情况。

同时,子女的教育也不需要考虑划片的学校什么的,这个阶层对于子女的教育基本都是国际学校之类的付费教育,相反,买房的话,很多事情要自己打理,反倒多出不少累赘。

所以,租房还是买房,就是一句话,兜里几千万,租房乐开怀,要是没啥钱,趁早买一套。你觉得呢?

◆文|胡璟璐◆|远方

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