华润要进沈北的真相究竟是什么？

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华润要进沈北的真相究竟是什么？曼联国王

从2020年开始，网络上就不断有关于华润要进沈北的声音发出，从华润要收购红豆杉，再到最近的华润要收沈北红星美凯龙，传言一直不断。然而华润究竟进没进沈北，要不要进沈北，广大网友一直没有得到一个真相。

今天，小编就要给大家说说华润进沈北新区这个事，究竟是无中生有，还有却有此事。

华润有进沈北的意向吗？

首先我们来说一下华润到底想不想进沈北，从以往沈北土地市场华润的表现来看，华润其实是有意向进沈北的。

华润曾报名参与竞拍的沈北地块

2020年沈北正处于区域发展飞速向上时期，当年沈北二四零所南地块吸引进20家知名房企参与竞拍，其中就包括华润；2021年道义第七中学东地块亮相，据了解华润也有报名的意向。虽然二四零所地块最终被中金竞得，道义第七中学东地块也被中金锁定，但从华润对这两宗地块的关注来看，足以说明华润有进驻沈北的意向，但是也可以看出华润进沈北对土地地段是有要求的。

红豆杉地块位置

华润要收购沈北烂尾项目？

接下来我们来盘一盘华润收购沈北土地的事，网传华润在沈北收购有两个版本，第一是收购红豆杉、第二是收购沈北红星美凯龙。

通过笔者的多方咨询得知，华润收购沈北红星美凯龙纯属空穴来风；而收购红豆杉事件，则是一直处于商谈状态，并没有进一步的进展。据了解华润确实在与沈北商谈红豆杉地块收购一事，但由于涉及问题比较复杂，此事就处于搁浅但没彻底黄局的状态。

红豆杉地块北邻蒲旺路，南邻蒲河路，西邻天宝街，东邻毓秀街，地块整体分两部分，西侧部分为已经建成的玻璃墙体大楼，地块东部为空地状态。该地块地处沈北环蒲新城CLD核心位置，与吾悦广场一街之隔，紧邻蒲河路地铁口，可以说是沈北道义的黄金地段地块，这也是该地块能够吸引华润的主要原因。

标红位置为预计收购地块

那么华润要收购红豆杉究竟有哪些问题呢？第一个问题就是地块内西侧部分的商业建筑，这是一个已经建完的酒店商业，华润接手并没有什么太大的发挥空间，另外据小道消息了解，该商业建筑存在负债问题，这等于接手就要先还债，搁谁也不能干。第二个问题涉及到地块用地规划性质更改的问题，目前该地块整体均为商业用地规划，地块内东侧部分计划调整为居住用地规划。

华润要进沈北，却有此事，但涉及疑难问题较多一直处于商谈状态，未来结局如何谁也无法预料。

如果未来华润能够成功进驻沈北，那么对区域发展确实有一定的推动作用，但是如果商谈失败，华润没进沈北，那么沈北也仍旧会按照自己的节奏持续向上发展，毕竟它已经是沈阳的繁华宜居生态大城。

◆来源|辽沈事儿

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