沈阳高中指标到校新政变革：要开始冲皇姑、铁西的优质学区了？！

自从沈飞局部搬迁的消息“官宣”后，释放空间将如何规划？这一区域及周边将如何发展？一直备受关注。 在10月20日召开的首府经济开发区V2.0规划发展大会上，答案逐渐揭晓。根据首府孙若宜

沈阳高中指标到校新政变革：要开始冲皇姑、铁西的优质学区了？！孙若宜

1 月7 日，《沈阳市高中阶段学校考试招生制度改革实施办法（试行）》正式下发。沈阳高中招生迎来重要变化。

办法（试行）内容上，除了考试安排上有关科目、分数等的确定外，家长朋友最为关注的当属此次明确提出的“九区合并为整体招生区域”，以及“三校指标到校”的相关变化。可以说，此次高中阶段的招生考试改革，将重塑沈阳初中教育格局，影响家长对于学区以及学区房产的选择。

首先，谈及“九区合并为一个整体招生区域”的问题。

实施办法（试行）中指出： 从2024年秋季招生起，和平区、沈河区、铁西区、皇姑区、大东区、浑南区、于洪区、沈北新区、苏家屯区合并作为一个整体招生区域，区域内的高中在此区域内招生。

对此，很多家长将此条文延伸理解为沈阳重点高中指标到校不再按行政区划分了，如和平区20 中的指标到校不单分给和平区初中，而是分给市内9 区所有初中。

对于这一想法，火勺只能说，家长朋友想得太美了。

按照办法文件所述， 指标到校招生范围为公办省级示范性普通高中属地区、县市。意思就是哪个区的重点高中还是按照行政区指标到校，跟以前没有变化。

而“九区合并为一个整体”就是高中报考不再带着新民、辽中、法库、康平玩了。到2024 年，四个郊县的初中毕业生不能再报考市区的高中，这一改变其实也是为了保护郊县的普通高中，减少从高中阶段就开始的郊县人口流失。但对于郊县的优秀学生来说却是很不利的。同时，这也意味着，未来沈阳三校指标到校大概率也不会分给郊县初中。

那么，在火勺看来，看似保护郊县的举措，会不会造成郊县家长新一轮的“内卷”呢。为了孩子能够享受到优质的教育资源，郊县的家长会不会逐渐走上“进城买房落户”的“改命”道路？如果这样，不得不说，这对于市内新房、二手房的去化还是有利的。

其次，我们再来看看这次改革实施办法的重头戏“三校指标到校”。

试行办法明确提出： 沈阳继续实行指标到校招生办法。已实行指标到校政策的公办省级示范性普通高中继续执行定向分配到初中学校的招生指标占高中招生总数的 70％，指标到校招生范围为公办省级示范性普通高中属地区、县( 市) 。尚未实行指标到校政策的公办省级示范性普通高中，到2024 年秋季招生起全部实行，分配比例不低于50％。

这就意味着一直被大家热议的“沈阳三校指标”正式落锤实行。在2024 年，沈阳二中、省实验、育才科高都将拿出不少于50% 的指标到校名额九区分配。而今年的初一生“很幸运”地成为了第一批享受到三校指标的毕业生。

从对各区内热点学校的影响来看，大家普遍认为三校指标到校，对于曾经的王者沈河七中绝对是利空的。按照以往的成绩来说，七中三校率在20% 左右，而三校指标到校实施后，七中的三校率将会腰斩。同时，沈河区的高中（二十七中学、同泽高中等）优势不强，这就会造成一部分成绩优异却上不去三校的学生，宁可不要保靠的二十七中学、同泽高中指标到校，也要去拼小三校（皇姑120 中、和平20 中、铁西31中 ）的公费。

另外，三校指标到校后，对于和平区的三所优质初中南昌中学、134 中学、126 中学也会产生不利影响。与七中情况相似，未来小三校（皇姑120 中、和平20 中、铁西31 中）的公费或许将成为新的战场，大有可能催高录取分数线。

而对于本身三校率就不高的其它区域初中来说，将会增加上三校的名额。像皇姑、大东、铁西的初中，之前能考上点，现在还能有点指标到校的“锦上添花”。而对于浑南、沈北、于洪等区域的初中更多是“雪中送炭”。

那么，对于这一重大调整，相信很多家长朋友都会疑问未来学区房还有用么，选择哪个区的学区房更好呢？

在此，火勺仅就当下的各区教育情况进行分析，且仅代表个人观点。

第一，学区房还是孩子教育的垫脚砖和敲门砖。学区房依旧很重要。名校之所以是名校，除了升学率高以外，更多的还拥有良好的学习氛围和对于孩子学习习惯、吃苦精神的培养。相信会有家长认为于洪初中的三校指标要远比七中的好拿，但升入高中后可能就会发现，论学习能力和抗压能力上七中生源或许更强。

第二，从高中倒推初中学区房。此次三校录取改革无疑对七中造成不利影响。但这也不意味着七中学区房就不能买，只不过沈河高中不强，买七中学区房就是完全拼孩子的成绩，使劲拼三校，使劲拼小三校的公费。而以七中多年教学底蕴来看，三校率的打折，未来或将由小三校率来填补，整体六校的录取率，七中还是具有强大的优势。只是孩子如果拼不上，七中则没有好高中搂底。

和平区的学区房可以选，上不去三校，和平还有小三校之一的20 中、铁中等优质高中的指标到校，另外，20 中三好分校也将有指标到校，升入优质高中的概率高。但是，和平热点学区房主要集中老城区和长白板块，价格均较贵。

皇姑、铁西学区房性价比最高。两个区域内热点初中虽然三校率不突出，但近两年皇姑的120 中、11 中和铁西的31 中、4 中高考成绩优异，生源属于低分入高分出。相比沈河、和平还需跨区考取120 中学和31 中学的公费，皇姑、铁西的学生只需要校内竞争指标到校，难度大大降低。另外，皇姑的40 中学和铁西的22 中均升级为省级示范高中。因此，目前皇姑指标到校的高中有五所包括120 中学、11 中、10 中、沈师附中、40 中，铁西区的有31 中、4 中、22 中。单就上优质高中的概率来看，皇姑区初中学区房无疑优势更加明显。

另外，皇姑、铁西学区房的价格相比沈河、和平也是更加“友好”。

因此，在火勺看来，选择这两个区的学区房，既能减轻家长的财政负担，也能减轻孩子的竞争压力。

最后，无论何种角度分析，面对当下的教育形势，各位家长朋友在学区的选择上，还是需要量“力”而行，既要考虑自身财力，也要考虑孩子能力。人生是一场马拉松，学区房可以理解为“抢跑”，但最后要看的不是谁先跑、谁跑得快，而是看谁跑得远、谁跑得好！

◆来源|楼市灼见 ◆|大伟

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