华润要进沈北？是空穴来风？还是区域炒作！

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华润要进沈北？是空穴来风？还是区域炒作！贵州财经大学研究生院

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近日，沈阳发布2021年楼市整体数据。

其中，在区域销售面积上，浑南区以259万平荣膺沈阳商品住宅销售区域排名榜首，沈北新区以244万平退居第二名。对比去年，浑南区销售状态相对稳定，而沈北新区则销量大幅减少。套数上较2020年缩减万套，销售面积也是减少87万平。

由此，沈北新区在2021年可谓是热度骤减，曾经的置业天堂也已经“不香了”！

不过，对于沈北置业热度骤降，近日华润置地进驻沈北的“消息”却再度流传出来。

根据某平台的视频，内容宣称“华润进军沈北，将为区域带来万象商业和府系住宅”，更标注出了具体的进驻位置。不禁让人疑惑，这波传言是看沈北不香了赶紧炒作，还是空穴来风，未必无因？

对此，火勺于近期实探沈北，实地考察区域相关情况。

按照视频中标注的“华子商业”位置，实际上是已经烂尾的信基·红星美凯龙家具建材旗舰博览中心。从现场实探来看，项目目前处于停工状态，招商营销中心也已关门，贴上了封条。一侧的项目现场，可见烂尾的在建工程，个别楼栋已经封顶。

而根据火勺的了解，信基·红星美凯龙项目有60万平的超大体量，汇聚东北亚地区首席产业集群，其中囊括红星家居世博园、红星家具建材博览中心、酒店用品博览中心三大业态。

目前信基家居博览中心和信基沙溪酒店用品博览城处于正常的营业中。其它地块项目均处于停滞状态，包括视频提及的“华子住宅”地块，也处于净地停工中。

同时，从现场来看，未见任何带有华润置地字样的围挡或标志。

而如果华润置地进入沈北并选择信基红星美凯龙项目地块，那么无疑需要对已经存在的地上建筑进行推倒重建，开发成本必然增加。同时，以目前市场的波动状态，划不划算需要慎重考量。

当然，近些年华润置地在沈阳的快速发展有目共睹，并大力参与城市更新计划。为购房者和城市带来诸多利好和实惠。各新区板块无不期盼华润置地的入驻，既能提高区域热度，还能为区域发展提供强大助力。

而也就是为什么，各种“传言”总是偏向于华润置地，除了“华润进驻沈北”的消息外，2021年，“华润置地‘包圆’丁香湖地块”，也是大家谈论的焦点。

总之，传言很多，华润很忙！

至于此事件的后续进展，火勺也将紧密追踪，为大家带来最新动态。

◆来源|楼市灼见 ◆ |大伟

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