沈阳主城区日趋饱和，这些捡漏主城置业的楼盘项目值得一看！

8月20日，沈河区召开2021年土地征收攻坚工作调度会议，区长，区委常委、负责政府常务工作副区长，区政府办、更新局、城建局、征收补偿中心、自然资源沈河分局、房产局、财政局、执法分局、超星阅读器绿色版

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2021 年下半年，随着土地、全国楼市政策的变化，沈阳房地产市场热度“急转直下”。本该在7 、10 月份进行的两次集中土拍也延续到了9 、12 月份，同时，在这两次集中供地中，土地出让情况也有了明显变化，尤其是12 ·24 第三次供地，仅出让的8 宗土地，除去2 宗保障性住房，其余6 宗土地全部来自沈阳主城区板块。

可见，在沈阳楼市波动期，主城土地才能迸发出强劲的“吸引力”，说明2022 年是主城强势回归的一年。那么，未来在沈阳主城置业，还有哪些价格洼地板块值得入手呢？

2021年12月沈阳楼市成交均价地图

其次，皇姑区作为相邻区域，目前首府新区是其热门发展板块之一，近年来随着区域内产业、交通、学校等规划速度加快，板块内楼市也迎来新的发展机遇，受到了置业者关注，板块内房价也是水涨船高。目前只有金地江山风华、旭辉首府铂辰时代项目均价在13000 元/ 平左右，是板块内性价比较高的新盘项目。

第三，铁西区之所以整体成交均价较低，一部分原因是区域内经开区几乎为主要供应大户，而经开区位于三环至四环之间，土地价格较低，所以楼盘均价也相对便宜。反而主城区内存在价格优势的楼盘是少之又少，据数据统计来看，阳光城翡丽府、中南旭辉和樾、保利紫云、远洋鲲栖府是铁西二环区域性价比较高的楼盘项目，均价在11500-13000 元/ 平。

沈阳主城土地价值回归已是不争的事实。而主城区的优势自然不用多说，交通、教育、医疗、商业等配套满足了居住者多样化的生活需求。因此，很多人在买房的过程中，还是将眼光聚焦在主城区，尤其是楼市波动期。

对于沈阳来说，毫无疑问，中心城区全域范围已然跨进“成熟期”，占据了城市最核心资源，这里始终是城市“制高点”，无论是从情怀还是配套实力来看，主城价值都不可低估。但与此同时，我们不得不面对的却是核心区域土地稀缺、房价高昂的现实。

因为稀缺，就更显得珍贵，主城的土地，从不缺少房企的争抢。从楼市上升时期，主城“高价地”频频出现，城市核心区域已经逐渐呈现出的“豪宅化”趋势。

如此来看，随着主城价值的不断增长，对于普通购房者而言，想在主城置业确实存在一定压力，那么，这些捡漏主城置业的楼盘项目值得一看！

来源|楼市灼见

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