灵魂拷问：买房前你想过自己“稀罕”哪个楼层吗？

都说人生是一场修行。 2020年底沈阳突如其来的疫情，无疑让这场修行更加深刻。 全民两次核酸检测，皇姑明廉等部分区域确定为重点管控区域，确认病例居住小区实施封闭管理，全市封闭管控人员至今许家印老婆杨惠英

灵魂拷问：买房前你想过自己“稀罕”哪个楼层吗？许家印老婆杨惠英

无论是在沈阳，还是在其他城市，想要安稳又有底气的生活，终究是要为自己安置一个温暖的“小窝”。

当然，在买房之初，大家会考虑很多问题，比如在哪买，买多大面积的，买哪个品牌的等各种问题。

但是在锁定目标后，除了园区品质、户型功能、装修细节外，楼层的选择同样会让你纠结一番。

一层之隔20000价差，价高就好吗？

毕竟不同的楼层，在价格上也存在着不小的差异，相信大家平时在关注一些特价房源的信息时，也会关注到其中的价差。

以上图为例，该表格为某项目推出的高层特价房源信息，从中我们可以看到，在相同楼号和面积下，29#号楼的2-5-2和2-6-2，一层的间隔，在总价上相差近两万元。

再看1#号楼的，10层和11层，在总价上相差一万+。

就该表格信息来看，在相同条件下，间隔一层的价差大概在两万元内，差距不算太大，可能相对容易接受。

那如果楼层间隔加大，价差又会是多少？

在上图这个特价房源信息表中，同样是其他因素相同下，4楼和18楼，在总价上相差五万+，但是这次反而是低楼层的比高楼层的价格更高。

所以具体情况具体分析，该表中的18层为该项目的顶层，所以在价格上呈现出了一定的优势。

总之，在经过以上简单对比后，可以肯定的是，价格高的楼层是占有着绝对的优势，但这些优势也未必深得你心。

所以“黄金楼层”到底是几层？

图片来源于网络

就高层而言，直观点，从价格上来看，二楼、顶楼是最便宜，中间层偏上最贵。比如说，30层顶，单价比较高的通常会在20层左右，其上下层的价格依次递减。

从需求上来看，如果是年轻人，谁能拒绝27、28、29层这种拥有超棒视野和全天采光的楼层，关键是价格也划算。

那如果是家里有老人，就尽量选择较低的层数，像6-10楼左右，采光也不错，万一要是停电了，爬楼也能上的去。

除此之外，还需要注意的，高层的1楼，采光较差，私密性也较差；顶楼虽然价格“美丽”，但漏水、不好转手等问题普遍存在；14楼、18楼，抛开数字含义，采光不差，单价不高，想想其实还是“挺香”的。

还有就是要考虑到楼栋是否临街，如果噪音问题比较突出，能不能接受。

综上所述，其实没有什么绝对的“黄金楼层”，有的只是你跟更需要什么样的空间，你喜欢的和你买到手的就是最好的。

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来源|思辩盛京

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