“浑南主城”又要火，这次是因为Ta！

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12月21日，冬至，同时也是沈阳城建迎来的全新重大节点，历时3年建设的胜利大街揽军路跨铁路转体桥工程正式通车运行，意味着沈阳谋划多年的“二环南移”完成闭环。

从前浑河北岸“二环主城”的时代被正式改写，大沈阳发展格局正在伴随新的南北双“主城”划定而壮大崛起。

1、面向新主城，大沈阳正在发力！

2016年，市委、市政府提出“二环南移”的宏伟目标，并从2018年开始接连建设长青街、东一环、胜利大街、浑南大道等快速路，决定组成南部复合快速路网体系，从而实现“二环南移”目标。

（图片来源网络）

其中，东一环快速路于2019年10月建成，长青街快速路于2020年8月建成，浑南大道于2020年12月建成，而随着胜利大街揽军路跨铁路转体桥工程完成后，胜利大街快速路也正式完工。

然而，“新二环”背后的意义却不只是缓解城市交通压力那样简单，而是更在交通事实上将浑河“包”到过去的传统主城区当中，为未来“浑河两岸”提供了更多大手笔建设的可能。

换句话说，浑河不再是老沈阳印象里的“城外河”，而是在城市化进程中真正的变成“城中河”。

与此同时，以浑南大道为横向主干，附加多条直通浑南大道的纵向支线，车辆过浑河的通行路线从过去以浑河桥、三好桥等为集中路线，变为朝更多方向分流扩散，减弱原有交通线路压力同时，新的便捷交通也将带动更多南部板块发展活力。

2、前瞻建设长远规划，“浑南主城”出道！

事实上，不只浑南地区是“二环南移”最大的受益片区，铁西、和平、苏家屯、于洪新城等同样在跨区通行时间缩短当中收获了更多便捷。无论是快速路，还是地铁轨道交通，大沈阳正在致力于建设与距离有关的基础设施，尽可能缩短人们的通行时间，积极推动城市升级。

这也与沈阳建设国家中心城市目标的重要一环。

在今年8月，沈阳自然资源发布了《沈阳市国土空间总体规划（2021-2035年）》草案公开征询意见，浑南、苏家屯等原传统主城之外的地区被纳入到新的沈阳“主城”规划当中，并以新市府区域划定为南部主城核心。如今结合沈阳新主城规划，再回首多年前起始的二环南移建设，则可以说是沈阳城市前瞻性建设的浓重一笔，并在兑现后为南部地区建设打开了新的想象空间。

而做好交通路网，对发展产业，吸引人口更加有利。

实际上，关于新南部主城建设发展沈阳早已“预热”多时，曾经想不到的市场开发，都在大批新房供应中变为了现实。就房价变化来说，从2017年开始，沈阳南部的价值迎来上扬，不仅围绕新市政府周边价格实现翻倍，作为南部早期开发的临河一线住宅单价同样在主城发展的地段价值影响下持续突破，如今已与传统主城分庭抗礼。

同时，楼市横盘期，市场正面临新一轮的洗牌，越来越多的购房者更看重房子的价值属性和居住属性。而不出预期的话，浑南主城依然将是沈阳下一个时期规划建设的重点片区。这也是南部一段时期来频繁诞生现象级红盘的关键。

南部市场的高关注，是浑河南岸历经时代变迁后，城市红利爆发，价值得到认可的缩影。浑南主城的建设潜力，其实比很多人想象中的要大很多。

根据最新浑南区政府工作报告内容显示，未来还将落实沈阳浑南科技城总体概念规划，王家湾、高铁新南站等重点城市板块设计，加快引进金融、电商、批零住餐等区域总部，加速特色制造、新业态服务和现代农业融合集聚等等等等。

等着看吧，南部发力的时候到了。

文|天琦

|雨薇

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