铁西主城7000平居住用地 最高限价9085
这几周，沈阳西部热闻不断，新民可能撤市设区、地铁5号线有望出现在第四期城市轨道交通建设规划内、沈阳首届玫瑰节十一期间将空降于洪玫瑰小镇......桩桩件件都足够吸引眼球，让人们重新哈尔滨建设网
铁西主城7000平居住用地 最高限价9085哈尔滨建设网
随着沈阳第三次集中供地越来越近，各个地块的消息也在逐步出炉，此番铁西主城也是十分有诚意的拿出多宗优质地块，无论是地块的配套还是居住氛围，都十分浓厚。
而今天笔者就带大家一起看一下位于铁西主城的国工二街40号地块。
主城7000平地块 最高限价9085元
作为铁西主城的地块，通常都位于城市核心，地理位置优越，但地块体量不大，国工二街40号地块就是如此。从现场实探来看，地块东至用地界线，南至伟业路北侧道路红线、伟业北侧规划绿线，西至国工三街东侧道路红线，北至南八东路南侧道路红线。
而从地块的信息上看，该宗地块坐落于铁西区，土地面积7314.7平方米，用地性质为二类居住用地（R2)，容积率不大于等于1.6，大于1.0，商业比例2%-3%，建筑限高不大于50米，用地年限为住宅70年，商业40年，起始价格为7900元/建筑平方米，最高限价9085元/建筑平方米。
另外，据公开资料显示，地块备注条件有以下要求：
1.地块出让面积以实测宗地图为准；
2.规划条件详见《国工二街40号地块规划条件》；
3.该地块采取“限地价，达到限价后通过摇号方式确定竞得人”模式；
4.具体要求详见《竞买文件》。
从现场来看，地块内还有一栋楼尚未完成拆除，在地块内还有工程车辆，由此可见，地块的出让速度会与地块内建筑拆迁的速度成正比。
主城优势明显 配套齐备
作为铁西主城的项目，地块周边的配套还是非常完善的。首先，从交通上看，地块距离地块较近的云峰南街上有111、123、158、170、226路公交，在南八马路上也261路公交，可将人们送达至城市各个区域。而地块距离地铁九号线兴华公园站、地铁一号线云峰街站不远，同样也可享受地铁带来的便捷。
十分难得是，地块周边还有应昌小学、沈阳市第三十一中学等铁西较为优质的教育资源，无论是否可以在这些学校上学，未来板块内的居民均可享受良好教育资源带来的文化氛围。
从商业配套上看，地块距离铁西新玛特、铁西百货较近，可享受大型商业带来的便捷与享受，与此同时，由于地块周边有多个已交付园区，周边底商也可满足日常的生活所需。
另外，在地块北侧还有铁西区妇婴医院等配套，无论是人们日常生活必备的交通、教育等配套，在商业、医疗等配套上，地块也极具优势。所以，从整体上来看，地块在配套上极具优势。
周边新老项目兼具 共同助力板块提升
作为沈阳传统的主城区，板块内的居住环境还是十分成熟的。周边有云峰阁、云鼎家园等多个已交付园区，同时还有沈阳铸造研究所、沈阳职工大学等多个企业，给板块提供良好的生活环境。
此外，在板块内还有阳光城璞悦、中置庠序翠园、正轩悦堂等多个近年来在板块内拿地并开发的项目。而像阳光城璞悦这样的新项目的出现，也在一定程度上提升板块的居住品质，与板块内的众多项目一起共同助力板块发展。
从地价上看，阳光城璞悦、正轩悦堂均是当年地价较高的项目，拿地价均在万元左右，而此次国工二街40号地块起始价格为7900元/建筑平方米，最高限价为9085元/建筑平方米。综合来看，此次出让的地块性价比更高，对拿地房企而言更具优势。
在众多新老项目的共同作用下，将带动板块价值提升，而地块最终的成交价格、竞得企业也成为大家关注的重点。地块能否出现在12月24日的名单中，让大家拭目以待。
来源|辽沈事儿
九号线北延线这回稳了？|栋说NO.206
沈阳地铁三号线高架段“搭桥” 速度飞快
到浑南，以后你的好日子就来了！
最高7万元的购房补贴，教你该怎么领！
2021土地第三拍“重要资料”抢先看！
沈阳新房周销量“五连涨”？
千呼万唤 丁香湖滨湖区1号地来了！
沈阳南金廊成为房价“天花板”
抖音：搜索“沈阳楼市-蜀椒网络”
微信：看点直播搜索“栋察楼市”
周一至周五 19：00直播
微博/抖音/头条/直播
微博：李栋-栋察楼市
视频号： 栋察楼市
百家号： 栋察楼市
头条号：栋察沈阳
一直播：李栋-栋察楼市
知识星球：栋察楼市
扫码关注我们
微信号｜dongcls
每日6:30推送最新楼市资讯
刘会英 http://www.xinzhiliao.com/sj/chunji/1697.html哈尔滨建设网 广告 热点资讯 2021年新增7所学校，学区房身价增还是降？ 沈阳新闻 沈阳出台政策措施 支持市场 主体复苏 2020年沈阳市组织税费收入1612.3亿元 苏家屯锚定争先进位 全力助推国家中
免责声明：本站所有信息均搜集自互联网，并不代表本站观点，本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益，请告知，本站将立刻处理。联系QQ：1640731186
