于洪未来发力点暴露了！3个“滨水区”入围沈阳核心发展板块
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据报道，12月8日《沈阳市城市核心发展板块划定方案》发布，沈阳市按照国家中心城市的定位和沈阳“十四五”发展转型期的需求，划定35个核心发展板块，作为城市发展的重要空间节点，确保短期内迅速聚集资源，实现快速发展，从传统的摊大饼、单中心发展模式向多中心、多组团的城市结构转变。
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35个核心发展板块总面积约94平方公里，涵盖滨水特色功能区、城市更新示范区、高新产业聚合区、公共服务中心区等类型。其中，滨水特色功能区9片，充分发挥滨水区域的生态优势，展示城市窗口形象，承载国际化发展需求，集聚传媒、科技、生态、文旅等多元化现代服务功能。
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值得关注的是，于洪区丁香湖滨水区（5.0平方公里）、上沙国际公园城（2.7平方公里）、 平罗湾滨水区（3.0平方公里）“入围” 滨水特色功能区，未来于洪区将“拥水发展”。
另据悉，35个核心发展板块总体时间安排：预计2022年3月形成城市设计成果，2022年4月形成控详规划、交通专项规划、市政专项规划成果及项目库，并进入建设实施阶段。
丁香湖滨水区
2021年7月9日，沈阳自然资源局发布《 于洪区丁香湖滨湖区控制性详细规划修编方案批前公示》， 另据传闻，华润置地将“包圆”整个丁香湖滨湖区，打造华润丁香湖万象世界。丁香湖滨水区，因而备受关注。
7月14日，沈阳市自然资源局发布《沈阳市拟出让地块项目说明》，丁香湖滨湖区3宗地块亮相，让人为之一振。然而，该3宗地块却未出现在“二拍”名单中。
沈阳“三拍”将至，于洪区丁香湖滨湖区1号地块亮相，再次成为关注的焦点。但是，相比之前的 3宗地块， 丁香湖滨湖区1号地块面积仅66606.8平， 是先行试水还是另有打算，华润置地能否出手？12月24日见分晓！
无论如何，此番入围沈阳35个核心发展板块， 丁香湖滨水区无疑将进入高速发展时代， 未来可期。
上沙国际公园城
乍一看“ 上沙国际公园城”，相信很多人比较陌生。其实， 上沙国际公园城就是大家熟知的“ 于洪新城河滩地”。 2018年11月4日，市政府与苏宁控股集团签署了《沈阳市人民政府与苏宁控股集团建设苏宁国际文创智慧产业小镇项目合作协议》。“于洪新城河滩地”，因此声名远播。然而，时至今日，该项目也未动工。
2020年10月16日， 沈阳自然资源局发布《中心城区控制性详细规划批前公示 于洪区上沙单元》。 公示显示，该地区总体发展定位为“国际智城、活力门户”。建设国际化智慧服务标杆地，区域高端创新人才吸引极，浑北“产城景”融合展示带。
如今，上沙国际公园城入围35个核心发展板块，板块将“焕发新生”。作为于洪新城的“门面担当”，它的发展也将对整个于洪新城起到重要的带动作用。
平罗湾滨水区
平罗湾滨水区位于蒲河两岸，造化和平罗板块。目前，区域已建成于洪蒲河生态廊道，景色优美，环境优势明显。
楼市方面，平罗湾滨水区附近明发上河时代、招商江山和樾、学府美的城、新湖美丽洲锦园、世茂云图等项目销售中，但仍有很大的区域未开发，城市界面有待提升。
平罗湾滨水区入围沈阳35个核心发展板块，将加速板块城市化建设进程。
另外，值得一提的是，平罗湾滨水区距沈阳市区较远，区域居民对地铁九号线北延线“ 望眼欲穿”。 如今，平罗湾滨水区“ 升级” 为 核心发展板块，九号线北延线更有望入选沈阳市城市轨道交通第四期建设规划， 让我们拭目以待！
|大伟
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