品牌房企“哄抢”的望花板块，这次轩兴四路北-2地块会入哪家？

来自网络 最近，我经常听到身边人吐槽《亲爱的自己》中的张芝芝，基本上都是“张芝芝好惨啊”，“张芝芝好怂”、“张芝芝活得太悲催了”等等。 电视剧《亲爱的自己》中，由阚清子饰演的张伦敦大学亚非学院

品牌房企“哄抢”的望花板块，这次轩兴四路北-2地块会入哪家？伦敦大学亚非学院

沈阳第三次土拍终于在呼唤声中“落定”，大东区在“三拍”也有4 宗土地进行了公示，明堂街西地块、虎石台大街东地块、工农路39 号地块以及轩兴四路北-2 地块，相信大家已经不陌生了，不过，此次唯一有一宗地块出让的望花板块依旧是大家关注的焦点。

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除此之外，该宗地块由曾经采取“限地价、竞更高更优建筑品质”模式变更为采取“限地价，达到限价后通过摇号方式确定竞得人”模式。

从区位来看，地块位于大东区正在建设的轩兴四路东延长线北侧，临近榆林大街，是板块中房企集中开发区域，同时，随着整个望花板块“六横七纵”路网骨架建设完善，地块周边路网将十分畅达，更临近东二环，地理位置十分优越。

在公共交通方面，地块东侧榆林大街处有179 、219 路公交，西侧北大营街处有115 、259 路公交，同时地块距离未来地铁四号线（望花站）约1.2 公里，此外，自驾出行的话可通行东二环、南北快速干道等城市主要交通干道，可以说，地块周边拥有多维出行方式。

其它配套方面，望花“头号”商业地块就位于轩兴四路北-2 地块的西侧，也是大家一直翘首以盼的望花大型商业，但迟迟未出却是一个“痛点”，不过未来随着地铁4 号线的开通运营，势必“栽得梧桐树，引来金凤凰”！

此外，地块南侧有规划的小学，以及北侧就是已开学的尚品东越学校，未来区域内将有充足的教育资源；同时，距离项目不远处就是前进社区卫生服务中心，以及稍远一点的沈阳市大东区政务服务中心。

整体来看，地块处于望花板块“黄金”居住区内，周边汇集了龙湖、招商、保利、华润、旭辉、新希望、金科、中粮等品牌房企，板块内产品类型也较为丰富，适合刚需、刚改以及改善客群，居住选择面较宽，对于此地块的规划来看，不大于2.0 的容积率，以及限高60 米，未来产品类型也会是小高+ 洋房配比的低密住区。

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而且，在大东区重点发展板块推介会中，望花板块将会迎来集“智联+ 科创+ 文化”于一体的规划布局，同时依托地铁4 号线，未来在大东二环到三环之间将重点围绕轩兴四路以及北大营街为交汇点形成新的TOD 发展中心，开创新的城市复合型功能业态，板块价值再升级。

对比“二拍”信息来看，轩兴四路北-2 地块规划条件未见变更，起拍价格做出调整，由6710 元/ 建筑平方米调整为5500 元/ 建筑平方米。不难发现，随着市场政策的调控，土地市场也同样回归理性，这一信号释放，不仅是利好购房者，也同样对房企资金压力减轻大有裨益。虽说此地块单价不会让板块再次有土地价格上的突破，但是总体量约11 万平的超大空间，更占位望花板块核心区位，其未来居住价值仍然可期。

那么，作为品牌房企眼中“潜力股”的望花板块，轩兴四路北-2 地块究竟会花落谁家，我们拭目以待！

来源|楼市灼见

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