看完这个设计，这三大买房“雷点”沈阳人一定要当心！

2020年，沈北新区一般公共预算收入增长5.9%，税收收入增长10.7%，固定资产投资增长9.1%。同时，全年“三公”经费支出同比下降39%，召开会议、制发文件同比分别下降了13%和36%。 2020年是极不平凡的雇佣军电影

看完这个设计，这三大买房“雷点”沈阳人一定要当心！雇佣军电影

前一阵子，“132万梦想改造家”刷屏了各大网站和短视频号，甘肃农村大爷花132万改造自家房子结果被设计师改造成了毛胚砖窑一事，被网友们评论仿佛一出无底线魔幻闹剧。

由一纸房屋设计引发的全民吐槽，可以说将当下房地产市场住宅设计中的“雷区”真实的呈现在大家面前，也算为大家提供了一份“避雷”指南。

具体怎么回事儿呢？

事件开始，先给大家简单总结一下梦想改造家事件主人公的生活场景：

1、 环境：甘肃农村

2、 特点：黄土风沙，冬冷夏热

3、 人物：全家20来口

4、 需求：想重建一个二层小楼，干净亮堂的那种。

再给大家简单分享一下媒体大号的部分点评，在看图前按个避雷针。

“132万，用的是0.5元一块的红砖，全屋无吊顶无修饰、该透风的地方围上了围墙，该保暖的地方漏风撒气，该宽敞的地方狭窄，该隐秘的地方敞亮......”

实话实说，没到现场，光是看图片都有一种迎面而来的窒息感。

房门：

餐厅：

卫生间：

厨房：

院子：

走廊：

看完以上内容的时候，基本已经可以体会到网友们那份哭笑不得的心情了。于是乎，网友们的评论更为精彩。“红砖窑”，“毛胚监狱”，“防空洞”，“旱厕风”，“地表地窖”，“饲养场”，“叙利亚废墟”……

“替大爷老两口想象住在这房子里的样子：每天一睁开眼就看到裸露的水泥房顶和巨大的玻璃落地窗，家被镂空的红砖和黄哈哈的木板墙包裹着，两个老人在房里各种幽暗的走廊里迂回环绕，怕是走丢一个都不知道......”

所以总结来说，设计师沉浸在“后现代极简主义”圈地自萌的阵营里忽视了居住设计要从需求出发。而这同样也是当下房地产市场在建筑设计过程中极易被忽略的。

这里也小结三个沈阳市场中具有争议的设计“雷点”给大家在首套或者换房的时候提前背书：

一、采光

虽然当今房地产市场新房人居开发商们已经力争做到“大宽厅”、“三面朝南”的设计，但不可忽视的是百平左右面积段当中依然存在厨房窄窗，甚至厨房窗户正对楼房外墙体等现象。加之“暗卫”设计的话全屋采光只靠南向客厅卧室颇有一种顾头不顾尾的微妙感觉，并且如果楼层低、加之冬天日照短，那么基本可以预见未来整个房间的室内明亮度。所以如果喜爱全明采光一定要去看实体楼样板间。

二、走廊

在沈阳市场面向改善升级的一段时期里，带走廊的户型可谓相当普遍。然而仔细推敲过后却不难发现，走廊设计其实属于一处既不能住也不能摆放物品的“浪费空间”。如果面积小还可以接受，如果室内房间数量多仅是单纯的狭长过道，那么就会像上面图中一样只能做一处隐秘的“氛围”空间。因此，挑选户型的时候尽量避免卧室之间走廊面积占比大的设计，选择客厅卧室动线更流畅、空间利用率更高的户型来提升整体舒适度。

（图片来源网络）

三、北卧

最近几年来为了适应二胎时期的来临，许多新房入市主打“小三室”、“小四室”设计，在百平甚至不足百平建面的空间里满足购房者对于房间数量的需求。只是哪怕有部分赠送面积，但实际套内呈现出的效果却仍是十分“紧凑”。比如样板间里的北向次卧通常设计为书房摆放书架和书桌，但实际如果业主想要打造成居住空间却只能摆下一张单人床或者做成榻榻米，甚至想要更宽敞的室内空间还得砸墙自己动手改造十分鸡肋。

（图片来源网络）

以上三个容易出现“雷”点的设计值得大家在买房交款前慎重思考，比照自己需求看看究竟能不能hold住。就像132万的改造设计在网络引发了集体争议后，节目组给出“半成品”的尴尬理由，不能调和、兼顾的设计还是要尽量避免，毕竟房子是用来住的。

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来源|思辩盛京

|雨薇

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