3.2亿！铁西二环旁这栋大厦被征收！

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2021年11月26日，宝新金融与宝新置地联合发布公告。公告显示，沈阳宝新(宝新金融及宝新置地各自的间接非全资附属公司)与沈阳市铁西区人民政府订立征收补偿协议。据此，由于政府出台有关旧城改造的政策，铁西区人民政府同意接收及沈阳宝新同意交出目标土地连同物业。

根据征收补偿协议，铁西区政府同意就征收目标土地连同该物业向沈阳宝新补偿约3.205亿元（约3.91亿港元）。目标土地乃作商业用途，位于铁西区沈新东路34号，地盘面积约10918平方米，该物业的总楼面面积约3.79万平方米，现时空置。

据悉，该物业为富友商业大厦。

公告显示，为在铁西区实施城市规划，预期铁西区政府将以可用公帑拆除该物业，并将重新设计目标土地以作未来发展用途。

铁西区政府计划于土地征收及目标土地的平整工程完成后，以公开拍卖方式出售新目标土地。于新业主透过公开拍卖收购新目标土地后，该补偿将由铁西区政府以现金全数支付予沈阳宝新。

值得关注的时候，公告还显示，倘宝新置地认为竞投条款在商业上属可行及具吸引力，土地征收亦将为宝新置地集团提供商业良机参与公开拍卖新目标土地作未来重新开发。

那么，未来地块将作何用？2021年7月14日，沈阳市自然资源局发布《铁西区长途客运西站南地块规划调整批后公布》。

地块东至现状路，南至用地界线，西至壮工街，北至勋业六路。为解决地块闲置，盘活土地资源，提升地块价值，经铁西区人民政府申请，拟将长途客运西站南地块商业用地调整为商住混合用地。

富友商业大厦位于铁西二环边，地理位置优越。

地块紧邻沈阳长途客运西站，与北京十里河灯饰城隔路相望，距离兴隆大天地也仅几百米。值得一提的是，虽然地块周边比较繁华，但人流量、车流量大，也比较嘈杂。

富友商业大厦西北侧老小区居多，如郭家小区、东药小区、郭家五小区等等；南侧临近龙湖西府原著、金沙枫景尚城等次新房楼盘，生活氛围比较浓厚。教育方面，富友商业大厦北侧临近重工五校、沈阳兴华实验中学等。

未来，随着富友商业大厦的拆除，区域将“上新”，这宗铁西二环旁的迷你地块是宝新置地重新开发，还是花落旁家，让我们拭目以待！

|大伟

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