重磅消息：27宗地！沈阳第三次集中供地来了！丁香湖滨湖区地块亮相！|栋察楼市早报（11.25）

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27宗地！沈阳第三次集中供地来了！

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栋察 楼市

27宗地！沈阳第三次集中供地来了！

经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备服务中心承办）组织挂牌交易2021-009号翰林路18号地块等27宗地块，现将有关事项公告如下：

（由于地块详细信息暂未公布，大家可在栋察楼市公众号内回复“三拍”，及时关注最新进展）

一、挂牌公告时间：

2021年11月25日（星期四）—2021年12月14日（星期二）。

二、挂牌交易时间：

2021年12月15日（星期三）—2021年12月24日（星期五）9时整（12月18日、19日不休）。

三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可报名参加。

参与城市商品住宅用地竞买的企业须具有房地产开发资质。同一企业及其控股（参股）的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。

四、竞买人需持有效身份证明文件、法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）身份证及复印件、法定代表人（负责人）委托书、委托代理人身份证及复印件、董事会/股东会决定（或上级主管部门批准文件）、公司章程（加盖注册地工商管理部门查档专用章）、挡光补偿承诺书、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明等相关资料办理报名手续。

香港地区竞买人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部认可的香港的中国委托公证人出具证明并由中国法律服务（香港）有限公司审核签章转递并附以附件确认本。

澳门、台湾地区比照香港地区执行。

境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人（公司、企业、组织）身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证。

以上文件以外文文字书写的，必须附有中文译本。所有文件以中文为准。

五、意向竞买人提交竞买申请、办理资格审查的截止时间为2021年12月22日14时整，将竞买保证金支付到指定账户的截止时间为2021年12月22日10时整。若以外币支付，实际到账数额按照外币到达指定账户日人民币与所支付外币的兑换比率（中间价）计算后的数额为准。

六、竞买人缴纳的购地资金（包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款，下同）来源均为自有资金，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用其控制的非房地产企业融资等。

竞买人提交竞买申请时，除提供竞买人资信良好的资信证明外，还应说明购地资金来源、提供相应证明并作出书面承诺。同时，竞买人缴纳购地资金须从其自有账户中汇出。自然资源部门会同金融管理等相关部门委托会计师事务所开展购地资金审查，经审查不符合规定的，取消竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地，竞买保证金不予返还，三年内不得参加我市土地市场公开竞买。

七、本次土地挂牌交易采用有底价增价方式，按照价高者得原则确定竞得人；设有最高限价的地块，达到最高限价后，采取摇号方式确定竞得人，具体详见《竞买文件》。

八、竞得人需在挂牌交易结束后，现场对《国有建设用地使用权出让合同》中的成交信息及相关条款进行确认，当场签字、盖章。

九、关于装配式建筑及成品住宅建设要求详见《沈阳市人民政府办公厅关于印发沈阳市大力发展装配式建筑工作方案的通知》（沈政办发[2021]26号）。

关于配建租赁住房要求详见《关于配建租赁住房的若干意见》（沈房发[2020]11号）。

十、有意向参与地块竞拍的竞买人于2021年12月7日后到沈阳市自然资源局网站（zrzyj.shenyang.gov.cn）自行下载《竞买文件》等相关材料。

十一、挂牌事项如有变更及补充，以沈阳市自然资源局的通知、补充公告为准。

十二、地块基本情况、规划条件等详见沈阳市自然资源局网站（zrzyj.shenyang.gov.cn）和中国土地市场网（www.landchina.com）。

交易地址：沈阳市城市规划展示馆四楼多功能厅

注：鉴于当前疫情形势，按照国家防控相关要求，交易现场将采取相应的防控措施，请各竞买人员在自行做好个人防护的基础上，服从现场管理。

沈阳市自然资源局

2021年11月25日

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【城建 】 交通动脉激发沈阳城市活力

今年以来，按照宜居、绿色、韧性、智慧、人文要求，以城市品质提升为抓手，沈阳全力推进重大交通基础设施建设。棋盘山隧道、胜利大街揽军路转体桥等工程相继接连贯通，大堤快速路建成通车。与此同时，地铁3号线、4号线、6号线、2号线南延线、1号线东延线等5条在建线路均按计划正常推进，快速路二期PPP项目及长江北街贯通工程等纷纷开展前期工作……城市综合承载力不断增强。

路网建设不断完善

近年来，沈阳加快推进城市快速路工程建设，先后建成南北快速干道、东一环快速路、浑南大道快速路等7条快速路，完成二环功能南移，“环形+放射”的快速路体系进一步成型。同时，打通陵园北街等多条断头路和瓶颈路，改造完成700余条街巷路和小区配套路，新增长安桥等4座跨河桥梁，路网骨架体系进一步优化。

今年，沈阳将“人民至上”镌刻在沈阳城乡建设中，更加突出城市交通立体化建设，加快完善路网建设，以保障交通节点畅通。10月23日，胜利大街揽军路转体桥历时约90分钟成功转体，为年底具备通车条件进而全线贯通奠定了基础。该桥通车后，将新老二环连接在一起，能够有效将铁西、于洪方向的大部分车流导入新南二环浑南大道快速路，有效缓解南二环的交通拥堵问题，完成南二环与胜利大街、浑南大道快速路的连接，全面实现“二环南移”的目标，促进“浑河两岸”进一步发展。

今年另外一条“贯通”的路网是四环路棋盘山隧道。8月13日，全长2158米的棋盘山隧道实现贯通，继续进行隧道内道路施工及内部装修，预计明年10月前竣工通车。该项目建成后，将结束四环快速路7年未闭环的现状，打通多条断头道路，市民从市区到达棋盘山风景区的行车时间将节省半小时以上。

一条条“动脉”的贯通，正在激发沈阳的城市活力。今年“十一”，西起宝马新工厂，东至三环谟家收费站，全长17公里的大堤路快速路正式通车。该路通车后，经开区企业平均10分钟抵达高速，从宝马工厂行驶至三环不超过15分钟，它的意义不仅仅是进一步缩短经开区与沈阳主城的时空距离，更有效地推动了产城融合，对支撑经开区经济增长、促进区域协调发展以及对外联系通道，都具有重要战略意义。

努力建设“轨道上的城市”

地铁建设的提速体现了沈阳市委、市政府民生优先、公共交通优先，着重解决好市民最关心最直接最现实利益问题的为民理念。

174.78万人次，158.15万人次，166.37万人次，这是11月7日罕见暴雪之后，沈阳地铁11月8日、9日、10日这三天的客流量，这三个数字创下沈阳地铁自开通运营以来的三个记录，客流强度也位居全国前列。

目前，沈阳已有地铁1号线、2号线、9号线一期、10号线一期等4条地铁线路投入运营，总运营里程达117公里，构建了“十+环”的地铁运营网络。同时，在建地铁3号线、4号线、6号线、2号线南延线、1号线东延线等5条地铁线路，在建里程140公里，到2025年，全部在建线路都将投入运营，总运营里程将达257公里。

不仅如此，在《沈阳市“十四五”城乡建设发展规划》中提及，“十四五”时期，沈阳将围绕努力建设国家中心城市，建设好沈阳现代化都市圈等，打造“1小时通勤圈”，建设“轨道上的城市”。按照这一规划，沈阳将结合地铁2号线引入机场，适时启动T3航站楼东侧综合交通换乘中心建设和T2航站楼改造。完善沈阳国际物流港，结合中欧班列集结中心建设，发挥沈阳铁路综合货场站和深国际公路综合物流港优势。(来源：沈阳日报）

【关注 】 浑南区曝光“双减”黑名单

11月23日，记者获悉，浑南区曝光“双减“黑名单。具体包括：沈阳闻思优学教育咨询有限公司超范围开展舞蹈培训；小字谜练字无照经营；昕阳教育拒绝督查；三上教育无证无照；音韵轩艺术培训无证无照。

全市第二轮校外培训机构专项治理工作开展以来，浑南区采取“明查+暗访”“日常+周末”的“纵横双轴”督查巡查工作模式，建立完善工作机制，认真研究分析具体问题，举一反三，全面查漏补缺，制定有效举措，逐条逐项做好整改，积极推进校外培训机构专项治理任务落地见效。

督查巡查范围更清晰。浑南区确定了以白塔小学为中心的全运区、以浑南八小为中心的站东区、以浑南一小为中心的嘉华区，以及以浑南五小为中心的建大区四大区域，明确相关工作范围和职责。

督查巡查队伍更壮大。由浑南区教育局牵头，选派园长督查员和校长督查员协同督查巡查；区市场监管、公安、执法、卫健、消防等单位派出多名监督员，联合执法力度进一步加大。联合督查组对校外培训机构从消防安全、校舍安全到营业管理等各方面进行督导规范，相关机构表示受益匪浅。

督查巡查成果更显著。浑南区设计制作了《浑南区校外培训机构检查清单》，对14项检查内容进行有针对性地督导检查，推进“双减”工作落到实处；发放《“双减”工作督查巡查告知书》160余份，并收取回执，保证工作效果；下发《黑名单告知书》9份，同时发至《浑南“双减”黑名单曝光板》，做到警示震慑，予以严肃处理。(来源：沈阳日报）

【热门】沈阳市财政局多措并举为“保供稳价”护航

今年以来，市财政局配合市商务局积极主动作为多方筹集资金，切实发挥财政资金的应急保障作用，保障沈阳市猪肉和蔬菜市场“保供稳价”。

落实市本级猪肉和蔬菜储备制度，统筹安排市专项资金1438万元，用于保障市本级0.48万吨冻猪肉和0.8万吨大白菜、土豆、大萝卜、圆葱等耐储冬春蔬菜的储备任务。全面落实市政府“储得足、管得好、调得出、用得上”的要求，通过“以量稳价”的方式，提高市政府对“菜篮子”的应急调控和储备保障能力。及时安排资金22.5万元，完成省确定的市本级首批冻猪肉临时储备任务。同时，积极争取国家生猪调出大县奖励资金2993万元，较上年增长22.6%，全部下达至新民市、辽中区、法库县、康平县，调动当地发展生猪产业的积极性，支持生猪生产及流通加工等重点环节建设，着力促进生猪生产产业化、规模化和标准化，保障全市猪肉市场供应安全。

推进全市农产品供应链体系建设，市财政局会同市商务局积极争取上级专项资金2700万元，通过政策引导、市场主导，重点推动农产品批发市场升级改造、发展智慧农贸市场、农产品零售网点功能完善等项目建设，提升政府宏观调控和稳价保供能力，助力供应链末端完善检测、追溯、保鲜等便民惠民服务功能。(来源：沈阳日报）

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【成都】鼓励项目加快上市销售 提高预售资金监管使用效率

11月23日，成都市住房和城乡建设局发布关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知。

根据通知，将促进房地产平稳健康发展。第一，提高房地产审批效率。强化并联审批，统一市区两级办事流程，实行价格指导、预售许可、开盘销售等全流程限时办结，将总体审批时限压缩三分之一以上。

第二，鼓励项目加快上市销售。建立房地产项目上市调度机制，全面梳理年内可达到预售条件的房地产项目，建立清单逐一进行服务指导，对在土地出让合同约定的销售时限内提前上市的项目予以信用激励。

第三，提高预售资金监管使用效率。企业信用等级为A级及以上的，可使用外地银行保函替代相应下浮的监管额度。

在项目主体结构工程完成四分之三以及主体结构封顶两个节点，监管额度内预售资金支取比例上限分别提高5%；项目并联竣工验收备案后，监管额度内预售资金支取比例可达到95%。另外，规范区（市）县节点支取审核流程，进一步压缩办理时限，5个工作日内完成审核。

第四，协调金融机构加大支持力度。协调金融机构增加房地产信贷投放额度，加快发放速度，保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求，给予重点企业开发贷款展期、降息。(来源：观点地产网）

【学区房 】 青海西宁“学区房”概念房源将全部下架

西宁市出台新规，要求各单位和机构不得以“学区房”等名义发布房产信息，炒作房价，以此规范房地产销售宣传，防止以“学区房”等名义炒作房价，促进房地产市场平稳健康发展。

西宁市住房保障和房产管理局、西宁市委网络安全和信息化委员会办公室和西宁市市场监督管理局三部门近日联合出台《关于严禁炒作“学区房”有关问题的通知》，明确要求各房地产经纪机构不得在网站媒体、经营场所（门店）以“学区房”名义挂牌二手房，不得发布涉及“学区”“学位”等炒作学区概念的房源信息。全市房地产经纪机构和网络平台要认真梳理发布的房源信息，在11月30日前对所有门店及相关网站媒体中涉及“学区房”概念的房源全部清除、下架。

通知还要求，自今年11月22日起新购买的住房（含新建商品住房和二手房），自取得不动产权证满两年后方可转让，房地产经纪机构不得为不符合转让条件的住房提供经纪服务。

据悉，西宁市住房保障和房产管理局、市场监督管理局等部门将通过专项检查、联合执法等方式，加大检查力度，对继续以“学区房”等概念炒作房价，落实要求不到位的单位和机构依法严肃处理。（来源：新华社）

|远方

皇姑这块“金元宝”能否赶上土拍末班车？

你手里的二手房该不该降价卖？

不吹不黑新市府缺人气？细节暴露一切

十年间，沈阳的变化大不大？

房价严重内卷，买房者不敢出手了？

沈阳市内三大机场，两个要搬迁

二手房让我实现了“弯道超车”

沈阳两大临河板块，未来必成焦点！

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真实账号 据成都市高新区社区发展治理和社会事业局官方微博@高新区社区发展治理和社会事业局7月31日凌晨消息， 网传某人女友的同事在我市一医院核酸检测阳性，经调查核实不属实。 自2月9日高新区

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