浑南套均总价突破150万，高端改善需求发力！

9月25日，将有四宗地块亮相沈阳土拍市场，这也是沈八条出台以来，沈阳的首场土拍。值得关注的是，这次出让的几宗地块除了“限地价竞配建”的要求外，几宗热门地块还有很多其他附加条件，无形中cba积分榜

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11月21日，栋察楼市与美兰湖天地携手举办的“栋鉴新市府 共话山湖墅”主题粉丝私享会在美兰湖天地营销中心完美落幕。现场，栋察楼市主编李栋先生与栋察楼市粉丝分享了近几年浑南区的发展历程，以及对浑南区楼市未来发展的看法，并对区域内几大热门板块及在售项目进行了分析与点评。

浑南发展城势所向 政策助力潜力释放

作为沈城楼市最热门的区域之一，浑南近几年的发展速度及潜力可谓是有目共睹，尤其“十四五”规划期间，浑南更是肩负着沈阳国家中心城市建设引领区的重任。围绕创新驱动高质量发展这 “一条主线”，强化高新区、自贸区“双轮驱动”，在“一核两极三组团五板块”空间战略下，不断完善的配套环境以及得天独厚的区位资源，将促使浑南迎来各类优势潜力有效释放的最宝贵时期。

2021年下半年，沈阳发布了《沈阳市国土空间总体规划》草案，再次重申了以打造“国家中心城市”为总目标，建设“一枢纽、四中心”的发展方向。其中，关于优化中心城区空间结构方面，形成“一主三副、一河两岸、一廊两轴”的总体发展方向。其中“一主”指的是沈阳主城区，也就是主城三环内加上浑南区，未来将是国家中心服务功能的集中承载空间。

另外，今年浑南在两次土拍中的出色表现，足见整个区域发展后劲十足，加之城建和政策两方面的“双管齐下”，也让李栋总对浑南未来的发展十分看好。

宜居品质+天赋资源 “引爆”城南别墅市场

城势发展向浑南，势必会吸引众多品牌房企的持续深耕，产业配套利好加上优越的自然生态环境，也让浑南区有了更多承接高端改善置业需求的底气。据瑞弘达思数据显示，在沈阳2021年1-10月别墅成交TOP10榜单中，浑南以“十进八”的战绩强势“霸屏”，且多集中于李相、棋盘山（辉山开发区）、新市府等区域。位于新市府一环热门板块的美兰湖天地，私享约20万平原生大湖，拥揽20平方公里陨石山森氧，同时距桃仙机场约15分钟车程，距新市府约18分钟车程，距奥体商圈约30分钟车程，出则繁华通达、入则身心宁静的天赋优势，足以满足众多高端改善置业者挑剔的目光。

近几年受“限墅令”的影响，容积率小于1.0的土地已不再批复，别墅产品的稀缺性也日益凸显。美兰湖天地容积率超低，此后再难复制，未来将成为真正的限量版奢侈品，仅为少数人珍藏。别墅规划两层地上建筑，灵动空间设计满足高自由度定制。首层约6.6米挑空，顶层阔尺露台，更有环幕落地窗与超大私家花园相连，辅以原生山湖美景相衬，让生活的每一帧都可入画。这次栋察楼市粉丝私享会选择携手美兰湖天地，也正是因为该项目推出的超大花园湖景定制别墅吸引了众多购房者的关注和讨论。

据了解，美兰湖天地建筑面积约241-245㎡的城市湖院别墅，私享140-890㎡私家花园，总价仅146万起，便可享浑南醇别墅住区生活，更是让美兰湖天地成为片区内当之无愧的超高性价比项目。

本次活动中，众多栋察楼市的粉丝在置业顾问的讲解下，对美兰湖天地都有了深入的了解，而后听过李栋先生就浑南区未来发展的细致分析，大家对项目未来的发展也有了新的认识与期待。未来栋察楼市也将持续关注浑南高端别墅市场，共同见证区域的发展和变化。

|雨薇

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