新市府板块核心之上，罕见“奢侈入门款”了解一下

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当我们谈到奢侈品，我们在谈什么？

更优的材质、更贴心的设计、更优雅的品牌沉淀……拥有一款奢侈品，是不少人的梦想，但奢侈品不菲的价格，也让大多数消费者觉得高不可攀。

那么，有没有一种可能，既能满足消费者对于大品牌IP的追求、卓越品质的享受，同时，价格有在一个相对可以承受的范围内？答案一定是“入门级”产品。

2021年，绿城和园推出90㎡面积段洋房产品，百万级总价就可以入住新市府板块核心区位，享受品牌开发商卓越的产品力和优质的服务，这或许是那么多喜欢新市府板块但却因为价格而不得不忍痛割爱的朋友们，离新市府板块最近的置业机会。

核心板块，一座城市的封面高度

放眼沈阳，最让沈阳人心动的是哪个区？最具沈阳精神、发展潜质的是哪个区？最能体现沈阳高新科创龙头地位的是哪个区？

相信大多数沈阳人的答案一定是：浑南区。

浑南区，对沈阳来说，意味着什么？

“十四五”规划里，浑南是在创新驱动、产业发展、改革开放、城市建设等各方面发挥引领作用，是拉动城市发展的“动力源泉”；

“2035国土空间总体规划”里，浑南区是沈阳“一枢纽四中心”创新格局下的最大中心，综合性创新核心区；

“国中”行动纲要中，浑南作为创新发展南部片区，城市核心引擎地位得到进一步确认；

……

沈阳发展看浑南，在多重政策利好的加持下，浑南区不断迎来新的历史机遇，城市价值持续提升！而对于沈阳楼市来说，新市府板块就是浑南区的制高点、信心的试金石！同时，新市府板块也是沈阳改善购房者，无法绕过的地方。

稀缺生活，看得见的品质呈现

历经多年发展，新市府板块在交通、教育、医疗、商业等生活配套方面取得了迅速的发展，可以说，是“一河两岸”之后，又一个自然资源与城市资源完美融合的板块之一。那么，偌大的新市府板块，改善客群要如何选择呢？

答案一定是：政心！

一直以来，业内对于区位上有一个“中心论”的概念，大到首都、省会，小到各级政府机关所在地，也就是我们常说的“市政厅理论”。因此，在我看来，新市府板块最核心的区位，当属市政府所在地周边3-5km的范围内。实际上，除产业规划外，新市府板块各项生活配套也都在这个范围内。

如果说，最初的新市府，仅仅只是一个概念，那么，真正把理想照进现实的就是绿城。作为伴随新市府板块11年的房企，绿城当之无愧是新市府最好的参与者，从绿城全运村一期百合苑、锦兰苑、翡翠园等等到去年交付的留香苑，卓越的产品品质可以窥见一斑。

去年，绿城深研新市府板块，带来了人居高端样本绿城和园，新中式+低密洋房的组合完美呈现，拉高了整个新市府板块人居标准，也吸引了较高的市场热度，逢开必磬，不仅印证了新市府板块的价值，同时也是沈阳人对绿城的认可。

绝版机遇，板块少见的“万能户型”

作为面向沈阳高净值人群真正需要的改需产品，绿城和园除了极制、精奢，还有一大亮点便是纯粹。无法超越的1.2超低容积率，更大的楼间距和更多的园林绿化，以及超越其他项目的生活舒适度。而这样的社区，圈层也更加纯粹。

据悉，今年8月，绿城和园实景展示区已全面开放，从建筑外立面到内部细节做到了效果图的完美复刻，精心雕琢的入户大门、细节满满的公共区域，完美彰显了项目的品质感，也得到众多前期购房者的认可。

如果说新市府政心区位，动辄300万+的价格，让不少想要置业于此的购房者望而却步，那么，当下绿城和园为数不多的“入门级”90㎡洋房，则无疑是拥享这般高端居住体验的绝佳机会。

当然，绿城这次主要展示的户型是90平和悦晓风产品，在产品力和居住体验感方面，绝对不是“入门级”，从户型上看，它是标准的两室两厅排布，南向大阳台、北侧U型厨房、大面积卫生间都是户型的亮点，适合那些时尚、有主见、追求生活至上、看重精神需求、追求纯粹等特征的新一代成就者，也适合周边绿城业主为老人购买。

不仅如此，作为板块内炙手可热的政心区位，绿城的房子在二手房市场表现极佳，那么，低总价的90㎡户型，未来在二手房市场将拥有较好的流通性，这么一看，它反而是竞争力十足的高配版！

美国建筑大师沙里宁说：“建筑就像一本打开的书，从中你能看到一座城市的抱负。”或许几年之后，我们能看到一个不亚于青年大街金廊的新市府，而当下，能够最快上车的高奢入门款，一定是绿城和园。

|大伟

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