华润置地6.21亿拿地首进大东！为下一目标“沈海热电”做铺垫

四川卫健委通报，10月8日0-24时，四川无新增新型冠状病毒肺炎确诊病例，新增治愈出院病例3例，无新增疑似病例，无新增死亡病例。 截至10月9日0时，全省累计报告新型冠状病毒肺炎确诊病例713例(爱房筹

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2020年，大东区一直活跃在土地市场，尤其是望花板块，先后有欧博城东-1、724棚户区等地块亮相，7月27日，又一宗住宅用地通过挂牌形式出让。

据悉，该地块挂牌公告后吸引了多家房企关注，最终，地块以5400元/建筑平方米的价格成交，地块总价6.21亿元。

从布局来看，此前虽然沈北也有几宗地块对华润置地的呼声很高，但事实证明，在长白南板块之后，华润最看好的，还是东部区域。这次华润置地首进大东，不仅将改变望花板块品牌房企的布局，而且与东窑地块遥相呼应，可以说在城市布局上从西到东，形成了北皇姑、首府新区、大东新城三大板块的联动，为华润置地布局中、北部区域奠定了基础。

在价格预期方面，此前有业内认为未来该地块洋房可能在16000元/平方米左右，这个价格对于购房者而言显然十分“理想”，但结合龙湖、美的置业、中粮、保利来看，显然这个预期稍显“保守”，至于最终项目“官宣”售价几何，还是十分值得关注的。

地块方面，榆林安置房北-3地块东至规划绿线，西至愉林一街东侧道路红线，南至轩兴二路北侧道路红线，北至轩兴三路南侧道路红线。地块土地面积57481.15平方米，容积率不大于2.0大于1.0，商业比例不大于5%，建筑限高60米，值得关注的是，该地块配建的租赁住房需采取全装修，装修标准800元/建筑平方米，同时，地块有无偿修缮大东路要求。

从这次栋察楼市勘地小组的实探情况来看，地块地处旭辉東宸府东侧，相较之下更为临近大东另一条干道榆林大街，而在榆林大街沿线，有163、179、219等公交线路，可以通达北站等商圈。板块内还有榆林园等社区已经入住，相对社区底商也能够满足日常生活需求。

在其他配建设施来看，区域内尚品学校的小学部已经开始招生，中学部主体也施工完毕，未来道路、城建等各类生活配套也将逐步完善。而从几个项目的密集程度来看，新地块与以上几个项目，多数配套均为“共享”。

|远方

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