房产双十一大战落幕 优惠房源到底应该怎么选？

近几年，沈阳的商业项目如雨后春笋，一座座拔地而起，像新市府万达广场、苏家屯苏宁易购广场、长白万象汇等等。这些商业项目补齐了区域短板，更是在很大程度上带动的周边发展。在近日，和平区nero9免费版

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双十一大战基本告一段落，无论是各个电商平台还是线下商场都是一片如火如荼的景象。而沈阳房地产市场也是如此，各个项目纷纷推出优惠活动，从打折促销到车位赠送，并伴随降价、买一送一等诸多活动。

面对一个又一个活动，购房者不知道如何选择的同时，也在纠结未来是否还会有更优惠的价格出现，现在是否是出手的好时机？

优惠房源种类繁多 限时限量

纵观目前沈阳房地产市场，几乎各个房企、项目均推出不同程度的营销活动，一些活动推出后，更是让很多人惊呼，这简直是时光倒流，有些不知所措。那么下面就一起来看看这些活动的类型。

特价房，在房地产市场中，如果有优惠活动，特价房是一种非常常用的促销手段。而特价房通常也分为两种，一种是为了吸引客户推出的特殊楼层的特惠房源，一种是整体推出的特价房源。这些房源的出现，让人们看到了市场的一些变化。

买一送一，除特价房外，房企还会推出买一送一的活动，一些总价较高的洋房、商铺的产品，通常会赠送公寓产品，让人眼前一亮。而在项目的高层、小高层产品中，通常会有车位或者家电、装修款等其他产品赠送，从整体上来看，优惠力度还是非常大的。

降价，除多种优惠外，在市场上还有一种非常直接的方式就是——降价。通常这种情况出现在项目销售的后期，由于各个房企、项目在销售时往往要看整体的收益，在项目销售的后期，基本已经完成销售的任务额度和指标，在后期更需要将项目以最快的时间去化，而这时降价幅度往往较大。

但从整体上来看，这些优惠房源并不是一直存在的，通常会在特殊的时间节点推出，房源往往有限，值得关注。

把握时机 明辨需求是关键

市场趋冷，已经是一个不争的事实，各个项目的到访量、成交量与之前相比都有一定的下滑，优惠促销活动的出现对于项目销售也起到一定的作用。而根据往年的情况来看，房地产双十二的出现可能性还是非常大的。

面对众多优惠购房者还是非常迷茫的，不知道是应该现在出手还是应该再等等，此时购房者更应该理清思路、认准自己的买房需求才是关注。

购房者买房时不应看到优惠而动心，而应看自己是否需要。在选择优惠产品时要尽量选择品牌、配套相对好一些的房源。如果预算相对充足，则应在位置较好或者有潜力的板块选择。

同时，如果条件允许，购房者可尽量选择面积户型稍大的房源，这样可以减少换房周期，不用经常因为换房而困扰。所以在选择产品时，不要只看眼前，应从长远考虑，在买房前把首要需求和其他需求列出来，更便于自己分析房源的利弊。

由于是有优惠的房源，所以购房者在买房时应该对房源的楼层、产品进行分析，看清房源的优缺点，最终确定是否能接受房源的缺点，这样也可以在房源选择后少些遗憾。

而从整体上来看，对于刚需购房者而言，众多优惠房源的出现还是一件好事，可以让自己有更多的选择空间，而购房者更应该把握现在的时机，尽早选择适合自己的房源。

来源|辽沈事儿

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